VALÈNCIA. El Plan Especial del entorno del monasterio de San Miguel de los Reyes no incluirá finalmente la polémica torre de 15 plantas y distribuirá la edificabilidad en edificios más bajos de seis y siete plantas. Cabe recordar que en este desarrollo se contempla la construcción de unas 570 viviendas de las que un centenar serán de protección pública. El ámbito, que afecta a más de 135.000 m2, prevé poner en valor el entorno del conjunto patrimonial.

El Ayuntamiento de València ha decidido aceptar una de las principales alegaciones vecinales y rebajará la altura de las edificicaciones previstas en el entorno del monasterio. También se ha optado por reubicar el aparcamiento, que inicialmente estaba previsto en un espacio contiguo al monasterio y que finalmente se propone situar sobre la propia Ronda Norte. De esta forma se plantea crear una nueva zona verde junto a la sede de la Acadèmia Valenciana de la Llengua que sume valor al conjunto patrimonial.

Estos son algunos de los principales cambios que se incorporan al plan tras analizar las alegaciones recibidas en el primer período de información pública, que tuvo lugar entre el 28 de febrero y el 9 de mayo de 2025. El expediente recibió 22 alegaciones de particulares, asociaciones vecinales, entidades deportivas y grupos políticos, junto a diez informes de servicios municipales, nueve de otras administraciones autonómicas y estatales y dos de compañías suministradoras. Ahora, estos cambios se someterán a un nuevo proceso de exposición pública ya que las modificaciones introducidas se consideran sustanciales.

Además de sustituir los edificios de 10 y 15 plantas por edificaciones más bajas para mitigar el impacto paisajístico, en esa misma franja norte, en la esquina con la carretera de Tavernes Blanques, se retiran los edificios residenciales previstos sobre la trama del Patricova (Plan de Acción Territorial de carácter sectorial sobre prevención del Riesgo de Inundación en la Comunitat Valenciana), por peligrosidad de inundación y se reemplazan por un aparcamiento.

En cuanto al campo de fútbol 11 proyectado enfrente del monasterio, se mantiene en una parcela pegada a la Ronda Norte y colindante con el nuevo vial que se generará tras la peatonalización de la avenida Constitución a su paso frente al monasterio. De hecho, cabe recordar que el acceso a San Miguel de los Reyes pasará a ser un eje peatonal. La prolongación de la avenida de la Constitución, al llegar a la Ronda Nord, queda reservada al uso de viandantes, mientras el tráfico rodado se desvía por la calle Conde de Lumiares y se aleja de la puerta principal.

Precisamente la ubicación del campo de futbol fue una de las reclamaciones de la asociación de vecinos de Torrefiel, que pedían que esta dotación deportiva se ubicase junto al actual campo de fútbol 8, al otro margen de la Ronda Norte, una petición que no ha sido atendida.

La zona sur del ámbito, al otro lado de la ronda y en el entorno de la calle del Conde de Lumiares, la plaza del Músico Espí y la avenida de los Hermanos Machado, donde se concentran los edificios plurifamiliares, se reordena con más zonas verdes y un nuevo equipamiento dotacional sanitario.

El plan también incluye una zona verde junto a la Alquería de Albors, declarada Bien de Relevancia Local, con el objetivo de mejorar la transición a la huerta.El plan mantiene también íntegra la protección de la Alquería de Tota, situada junto a la entrada principal del monasterio, aunque la excluye de la gestión urbanística porque según el consistorio, se trata de una vivienda ya rehabilitada y ocupada por sus propietarios.

Desde la oposición, Compromís denuncia que el gobierno municipal de PP y Vox prioriza "la rentabilidad urbanística y los intereses inmobiliarios" en el proyecto del PEPRI de San Miguel de los Reyes, ignorando las decenas de alegaciones vecinales sobre el impacto paisajístico y ambiental. Su portavoz, Papi Robles, critica que el ejecutivo local mantenga intacta la edificabilidad global a pesar de reducir alturas, lo que a su juicio "confirma que el criterio principal no es proteger la huerta ni los barrios, sino asegurar el negocio urbanístico".

Asimismo, la formación tilda de "urbanismo irresponsable y propio de otra época" el hecho de que se planeen centenares de nuevas viviendas en zonas con riesgo de inundabilidad nivel 2 basándose en hipotéticas revisiones futuras del Patricova.