VALÈNCIA. La ciudad de València ha ganado peso en los últimos años como polo de atracción turístico, sobre todo, tras la crisis provocada por la pandemia de coronavirus. Sin ir más lejos, el pasado ejercicio superó los seis millones de pernotaciones, con más de 2,4 millones de viajeros y con cifras récord en el transporte aéreo: el Aeropuerto de València aumentó su tráfico cerca de un 9% y alcanzó los 10,8 millones pasajeros. El 2024 fue un año de crecimiento para los hoteles y para los apartamentos turísticos, que albergaron casi un tercio más de visitantes que el ejercicio anterior, hasta superar el millón de pernoctaciones.
Así lo revelan los datos publicados por la Fundación Visit València que, no obstante, evidencian una ligera caída turística en lo que va de año. Una situación que se refleja especialmente en la bajada de la demanda de los pisos turísticos. València ha recibido poco más de 1,6 millones de turistas hasta agosto, un 1,7% menos que en el mismo periodo de 2024, tras un repunte del 5% en el turismo nacional y una reducción del 6,3% en el internacional. Mientras los hoteles aguantan el tipo frentre al pasado ejercicio, con un crecimiento del 0,9%, los apartamentos han visto reducida su afluencia de turistas en casi un 18%.
En concreto, los pisos turísticos registraron 185.784 viajeros en los primeros ocho meses de año, frente a los 226.363 que ya se habían contabilizado a estas alturas de 2024. Un hecho que se explica a partir del importante descenso, del 30%, de los turistas extranjeros, pues la demanda por este tipo de alojamiento por parte de los visitantes de otros puntos de España incluso ha crecido a lo largo de este año.
Normalización tras un año de récord
Desde Visit València explican que cabe tener en cuenta las "limitaciones metodológicas" de los datos ofrecidos sobre los apartamentos turísticos, puesto que las unidades de análisis son las empresas explotadoras de esta modalidad de alojamiento y no el número total de viviendas turísticas. Aclaran, además, que no existe una "causa clara" que justifique la bajada de los turistas internacionales en este tipo de alojamiento puesto que a su vez los turistas nacionales sí que aumentan. No obstante, el último análisis de Exceltur recoge que en el ámbito de las viviendas de alquiler turístico en plataformas, las plazas en la ciudad de València en agosto de 2025 ascendieron a 33.057, 4.227 menos que hace un año (-11,3%). El mismo informe señala una “ralentización” del sector que se explica principalmente por el "debilitamiento económico" de las economías de los principales países emisores. Según el análisis de Exceltur esta desaceleración consolida un nuevo patrón de comportamiento más normalizado del sector ya que entre los últimos tres años, entre 2021 y 2024 se había experimentado un crecimiento “muy fuerte”.
En todo caso, cabe remarcar que el descenso también se explica a partir del dato "histórico" de llegada de turistas en 2024, pues el acumulado enero-agosto es el segundo más alto - tanto en número de viajeros como en pernoctaciones - de los últimos años. De hecho, a lo largo de 2025 se han registrado cifras mensuales muy similares a las de 2022, incluso algunas de récord, como es el caso de los 37.505 turistas alojados en pisos turísticos durante este mes de abril, casi un 40% más que en el mismo mes del año anterior.
La caída de turistas no se traslada en su totalidad a las pernoctaciones
Si se pone el foco en el volumen de pernoctaciones en este tipo de alojamiento, los datos muestran una caída mucho menor a la del número de turistas. En concreto, se han registrado un total de 703.115 pernoctaciones en lo que va de año, lo que supone una minoración de un 4,4% frente al periodo enero-agosto de 2024. El turista internacional ha sumado cerca de 480.000 estancias, un 16% menos; mientras que el nacional ha crecido con fuerza (36%) hasta rozar las 225.000 pernoctaciones.
De hecho, mientras el número de turistas del 'Cap i Casal' que se alojaron en apartamentos durante el mes de agosto cayó más de un 22% frente al mismo mes del 2024, el volumen de pernoctaciones apenas experimentó movimiento. De esta manera, el número total de noches registradas en pisos turísticos durante el octavo mes del año fue prácticamente el mismo tanto en este ejercicio como en el anterior pese a contar con cerca de 8.000 turistas menos.
De Grecia a República Checa: la estancia media en los pisos turísticos
En definitiva, las cifras evidencian que el descenso del número de viajeros no ha supuesto una caída del mismo orden en las pernoctaciones, lo que supone que la estancia media en los apartamentos turísticos de la ciudad de València ha crecido a lo largo de este 2025. Mientras durante los primeros ocho meses de 2024 los turistas alojados en apartamentos pasaban una media de 3,2 noches en la ciudad, a lo largo de 2025 esta tasa se ha incrementado hasta las 3,6 noches.
Los visitantes de otros puntos de España pernoctan en la ciudad poco una media de poco más de 3 noches, en la línea de los visitantes de Portugal, Polonia o Italia, entre otros. Mientras que los turistas irlandeses, británicos, austriacos, belgas, estadounidenses y franceses se encuentran entre aquellos que superan las 4 noches en la ciudad.
El visitante de Países Bajos, por su parte, registra una estancia media de cinco noches en los apartamentos turísticos de la ciudad. Por encima de este país de procendencia se encuentran otras seis regiones, entre las que destacan República Checa, con 7,3 noches; Dinamarca, con 5,6; Suecia, con 5,5; y Rusia, con 5,3. Por contra, los 364 turistas procedentes de Grecia que se han alojado en pisos turísticos han sumado 943 pernoctaciones, lo que deja la estancia media en 2,6 noches.
