VALÈNCIA. El plan urbanístico de La Torre presentado este jueves por el president de la Generalitat, Juanfran Pérez Llorca, y la alcaldesa de València, María José Catalá, reordenará la zona de Sociópolis para sumar unas 1.200 viviendas de protección pública adicionales.
El objetivo de este protocolo, que se formalizará a través de un Plan Especial Urbanístico de Reconstrucción (PEUR), es redefinir las condiciones de edificabilidad del sector para elevar el parque residencial previsto en el diseño original.
Según detalló el vicepresidente de la Generalitat, Vicente Martínez-Mus, la reordenación prevé dar cabida a un total de 1.206 nuevas viviendas de protección pública (VPP) que pueden ser tanto de promoción pública como privada y de las que 981 se destinarán a la venta y unas 225 a la modalidad de alquiler asequible, además de reservar cerca de 7.000 metros cuadrados para equipamientos comunitarios.
Aunque el detalle todavía tendrá que concretarse a lo largo de la tramitación administrativa, este plan recurrirá a fórmulas de optimización de los volúmenes y del uso del suelo para poder aumentar la edificabilidad.
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Una de las opciones son los complejos inmobiliarios, una figura urbanística que permite proyectar edificios que alberguen en su planta baja un equipamiento público (como un centro de salud, una biblioteca o un retén) y destinar las plantas superiores a viviendas públicas.
Tampoco se descarta redefinir alturas en algunas zonas del sector que permitan incrementar la edificabilidad concentrando el aprovechamiento urbanístico en vertical o la reorganización de algunos usos.
Unos cambios en el planeamiento que se tramitarán a nivel administrativo a través de la figura del PEUR, (creada al amparo de la legislación urbanística post-DANA de la Generalitat) y que busca acortar los plazos de exposición pública, alegaciones e informes sectoriales respecto a las exigencias de un Programa de Actuación Integrada (PAI) ordinario. De hecho, estos PEUR tienen carácter preferente y urgente para que los distintos departamentos de la administración los tramiten.
En cuanto a las futuras edificaciones en la zona incluida en este plan, deberán adaptarse a la nueva normativa de València que obliga a que los aparcamientos de los nuevos edificios de este sector de La Torre estén en altura para evitar inundaciones como las que sufrió la pedanía el 29 de octubre de 2024.
