VALÈNCIA (EP). La Comisión de Urbanismo del Ayuntamiento de València ha acordado este miércoles someter a un segundo período de información pública la revisión pormenorizada de las normas urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de la ciudad, según ha informado el consistorio en un comunicado.
Este segundo período de información pública tendrá una duración de veinte días, "para recabar aportaciones sobre los ajustes incorporados" y "obtener la mejor normativa posible tras el conjunto del proceso de alegaciones".
El Ayuntamiento ha señalado que la propuesta "actualiza el marco normativo para adaptarlo a la legislación vigente y a las nuevas realidades urbanas e incorpora ajustes nacidos de la experiencia acumulada durante años de tramitación por parte de los servicios municipales gestores con el objetivo de ofrecer criterios más claros y homogéneos en la aplicación diaria de la norma".
Desde la administración municipal han apuntado que "uno de los cambios con impacto más directo en el día a día de las licencias es la clarificación de definiciones y parámetros que, por su complejidad, han generado interpretaciones distintas". "En la práctica, precisar el alcance de conceptos como el patio de manzana evita discrepancias sobre si determinados espacios interiores computan como patio a efectos de condiciones de edificación", ha detallado.
Igualmente, el consistorio ha expuesto que "del mismo modo, concretar el concepto y el régimen del patio inglés permite encajar con mayor seguridad soluciones semienterradas habituales en edificación, acotando su admisibilidad y sus condiciones". Esta revisión se extiende a otros conceptos técnicos vinculados a la edificación que suelen concentrar dudas en la tramitación, ha añadido.
La actualización incorpora además, de manera genérica, aspectos vinculados a sostenibilidad, accesibilidad y eficiencia energética, incluyendo referencias a la ubicación de paneles solares fotovoltaicos en edificios.
El Ayuntamiento de València ha indicado que "el objetivo práctico de esta inclusión transversal es facilitar un encaje normativo más claro cuando se proyectan y se tramitan este tipo de instalaciones".
Nuevas realidades de residencia
En paralelo, la revisión introduce una actualización del régimen de usos para recoger nuevas categorías y realidades de actividad y residencia.
En el ámbito residencial, "se incorpora el uso residencial colectivo con el fin de dar encaje normativo a nuevas formas de habitar de carácter no estrictamente familiar como el coliving, el cohousing o el flexliving, que responden a demandas emergentes y a tipologías residenciales ya presentes en la realidad urbana", ha destacado la administración local.
Junto a esto, el documento incorpora novedades legislativas sobre distintos títulos habilitantes (licencias, declaración responsable y comunicación), y actualiza el régimen aplicable a situaciones urbanísticas preexistentes "para aportar mayor claridad y seguridad jurídica".
