VALÈNCIA. El Ayuntamiento de València aprueba reordenar el entorno del Casino Cirsa para mejorar el aspecto de una de las principales entradas a la ciudad desde la CV-35 y contribuir además a “enfatizar” la singularidad del Palacio de Congresos, diseño de Norman Foster y uno de los elementos arquitectónicos más reconocibles de este acceso a València.
La tramitación para esta modificación del Plan Parcial del ‘'Sector PRR-14 Beniferri’, que afecta a la manzana comprendida entre la Av. Corts Valencianes, C/ dels Xiprers, C/ de Córdoba y C/ Camp de Túria en la pedanía de Beniferri, se inició en noviembre de 2022 tras solicitarla la mercantil Nuevas Actuaciones Urbanas, SL. que preside el empresario Federico Ferrando. En junio de 2023 obtuvo la evaluación ambiental favorable y finalmente se aprobó en la pasada sesión plenaria celebrada el mes de enero.
En concreto, la modificación propone: por un lado crear una zona verde y un vial peatonal en el centro de la manzana, justo detrás del casino; y por otra, agrupar la edificabilidad de una de las parcelas en un edificio de 52,02m x 16m de ocho plantas más ático en la esquina de la calle Xiprers con la calle Córdoba.
- Simulación de nueva ordenación -
- Foto: PAU Urbanismo
Suma zona verde peatonal
En el planeamiento anterior, se preveían dos edificios de uso terciario con una altura máxima de dos plantas, ahora se modifica la volumetría de una de las parcelas pero sin comprometer la edificabilidad. De modo que se concentra en un edificio de ocho alturas los 6.658,80 m2 t de edificabilidad, divididos a razón de 832,35m2 t por planta más 469,44 m2 t en el ático. Esta edificación se deberá retranquear siete metros respecto a la parte trasera del casino y de esta forma se consigue también ampliar la zona verde hasta los 1.260m2 frente a los 862 m² que preveía la ordenación de 1998. La modificación no afecta a los usos del suelo por lo que el edificio propuesto tendrá calificación de uso terciario comercial, como el resto de la manzana (a excepción de la gasolinera, calificada como Din-6 ).
