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hasta que se apruebe el plan de ordenación turística

VALC propone una moratoria de licencias para pisos turísticos en Cabanyal, Russafa y Ciutat Vella

10/07/2018 - 

VALÈNCIA (EP). València en Comú (VALC) ha propuesto establecer una moratoria de licencias para viviendas de uso turístico en los barrios de Ciutat Vella, El Cabanyal y Russafa de València hasta que se haya realizado el plan de ordenación de recursos turísticos de estas zonas.

Tras la entrada en vigor de la Ley de Turismo, Ocio y Hospitalidad el pasado domingo, la formación ha avanzado en un comunicado que exigirá a sus socios de gobierno en el Ayuntamiento "actuar con celeridad para hacer frente a la problemática de los alquileres turísticos".

Bajo esta perspectiva, València en Comú ha propuesto cuatro medidas para hacer frente a uno de los problemas "responsable de la crisis habitacional que padece la sociedad valenciana".

En primer lugar, plantea establecer una moratoria de licencias para viviendas de uso turístico en los barrios de Ciutat Vella, El Cabanyal y Russafa hasta que se haya realizado el Plan de Ordenación de Recursos Turísticos de estos barrios.

VALC ha advertido al respecto que existen "serios indicios para percibir estos barrios, donde se sitúan cerca de un 50% de las viviendas de uso turístico de la ciudad, como posibles Zonas Turísticamente Saturadas". Por ello, ha reclamado que es "necesario estudiar y delimitar la capacidad turística de estos barrios para evitar que sus vecinas y vecinos sufra los efectos negativos del turismo".

"Nueva burbuja inmobiliaria"

La formación ha alertado sobre una "nueva burbuja inmobiliaria", la del alquiler: València tiene un parque de aproximadamente 415.000 viviendas, de las que un 13,6% (56.440) están vacías. El 14,5% (51.991) de las viviendas en uso se encuentran en régimen de alquiler. Casi un 20% de las viviendas en alquiler están destinadas a alquiler turístico, un total de 9.760.

De abril a julio, se ha incrementado más de un 30% el número de viviendas para alquiler turístico registrado en las principales webs. Un 49,38% de la oferta se concentra en sólo tres distritos: Ciutat Vella (24,12% - 2.354) Poblats Maritims (14,20% - 1.392) y el Eixample (11% - 1.074).

Por ello, València en Comú ha instado al consistorio a "aprobar una moratoria urgente que evite la proliferación de más establecimientos de este tipo en estos distritos".

Para la portavoz del grupo municipal, María Oliver, "no se debería dar nuevas licencias para apartamentos turísticos en estos barrios hasta la elaboración del Plan de Ordenación de Recursos Turísticos, ya que todos los datos indican, así como las reclamaciones vecinales, que son Zonas Turísticamente Saturadas", ha zanjado.

Registro de viviendas

La segunda medida es generar un registro de viviendas de uso turístico municipal. La nueva ley establece que las viviendas de uso turístico deben poseer un certificado de compatibilidad urbanística con la planeación de los ayuntamientos.

Por tanto, para ordenar y evitar problemáticas será necesario iniciar un registro propio por el ayuntamiento, aunque estas se encuentren registradas en la base de datos de Generalitat. De este modo, VALC considera que el Ayuntamiento podrá recuperar el control sobre las viviendas de uso turístico".

Del mismo modo, este registro obligaría, a su vez, a las plataformas anunciantes de viviendas turísticas a publicar solamente aquellas que se encuentren en el registro municipal, y por tanto aquellas que son legales y cumplen la normativa.

Cuerpo de inspectores especializados

En tercer lugar, Valencia en Comú ha pedido la creación de un cuerpo de inspectores especializado en viviendas de uso turístico para velar por el buen funcionamiento del sector y el cumplimiento de la normativa vigente.

Actualmente, según ha explicado la formación, el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) indica que las viviendas turísticas deben situarse por debajo de viviendas de uso residencial, es decir las viviendas turísticas no pueden tener viviendas de uso residencial debajo. "Aproximadamente, el 70% de las viviendas turísticas de la ciudad incumplen esta norma", ha apuntado.

Por último, VALC ha propuesto posibilitar que las comunidades de vecinos puedan vetar los pisos de alquiler turístico en sus edificios. Así, se suma a la propuesta de la Federación de Asociaciones de Vecinos de València de desarrollar una ordenanza municipal que permita dotar a las comunidades de vecinos de la capacidad de vetar los pisos de uso turístico en sus edificios.

"Esta medida contribuirá a mejorar la convivencia en la ciudad, ya que en muchas ocasiones este tipo de alojamiento están generando problemas derivados de ruidos, fiestas o suciedad", ha añadido.

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