VALÈNCIA. (EP) El precio de la vivienda en alquiler en la Comunitat Valenciana ha experimentado hasta marzo una subida trimestral del 1,2% y una interanual del 5,4%, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. De este modo, es la cuarta autonomía donde más sube en un año, por detrás de Madrid con un 13,5% de subida, Canarias un 7,2% y Cantabria con un 6,5%.
Con esta última subida trimestral, el precio en la Comunitat Valenciana se sitúa en 6,72 euros por metro cuadrado al mes y es un 20,6% más barata que la media española, que en marzo fue de 8,47 €/m2 al mes. En cuanto al ranking de autonomías con el precio de la vivienda más caras para alquilar en España, la Comunitat ocupa la octava posición.
En la parte alta de la tabla se encuentran Madrid, Cataluña y País Vasco, cuyos precios oscilan entre los 13,49 €/m2 al mes en Madrid y los 10,67 €/m2 al mes en País Vasco. La Comunitat alcanzó su máximo histórico en el precio medio del alquiler en junio de 2007 con un valor de 8,11 €/m2 al mes y desde entonces ha acumulado un descenso de un 17,1%.
"El precio medio del alquiler sigue subiendo, pero a un ritmo más moderado que el que nos tenía acostumbrados y con un comportamiento muy diferente según la zona. Comienzan a aparecer regiones con caídas de más del 10% que contrastan con los fuertes incrementos que se siguen registrando en algunas capitales de provincia, así como en municipios del extrarradio de ciudades como Madrid y Barcelona", ha explicado Beatriz Toribio, directora de Estudios de Fotocasa.
Por provincias
Dos de las tres provincias valencianas suben el precio en el primer trimestre de 2019. El aumento trimestral más acusado lo registra Valencia con 2,6%, mientras que en Alicante lo hace un 1,9%. Tan solo en Castellón desciende el precio trimestral un 2,7%.
Valencia es la provincia que más trimestres positivos acumula, en total nueve subidas continuas desde el primer trimestre de 2017. Desde el primer trimestre de 2018 ha subido un 9,2%. En cuanto a los precios, Valencia es la provincia más cara 7,48 €/m2 al mes, seguida de Alicante con 6,24 y Castellón con 4,70.
El efecto se invierte en las capitales
El precio medio de la vivienda en alquiler aumenta en el primer trimestre de 2019 en dos de las tres capitales de provincias. La ciudad con el mayor incremento trimestral es Castelló que registra un 2,3%, le siguen València con un 1,2%. Por el contrario, la única caída se detecta en Alicante con un 1,2%.
En la ciudad de València la subida desde el mismo periodo de 2018 es del 7,2%, mientras que en Castelló hay una bajada de 3,9 puntos.
El precio medio de la vivienda en alquiler más elevado de las capitales se encuentra en València con 8,53 €/m2 al mes, seguido de Alicante con un 6,65 €/m2 al mes y Castelló con 5,15 €/m2 al mes.
