VALÈNCIA. La organización de la Feria Inmobiliaria del Mediterráneo Urbe hizo público este martes su habitual estudio de mercado a partir de los visitantes al certamen. En concreto, el informe realizado por CoHispania encuestó a 580 de los 4.300 visitantes de la feria, un trabajo con el que concluyó que, por lo que respecta a la compraventa de viviendas, el demandante tiene como objetivo la compra de una vivienda para residir habitualmente, concretamente el 77,01% de los encuestados, "algo positivo ya que es el inicio de la recuperación del sector".
"Apenas un 4,68% busca comprar residencia vacacional y un 18,31% busca comprar vivienda como método de inversión. La recuperación del sector inmobiliario viene precedida por la adquisición de vivienda para 'Primera Residencia' pues es la primera necesidad del demandante, entendiéndose que cuando la variable 'Residencia Vacacional' crece, el sector recupera claramente posiciones respecto a momentos de crisis", reza el estudio.
El análisis agrega que la mayor parte de los visitantes encuestados "buscan adquirir un piso (el 74,33%)". "Como se detallará posteriormente, la inmensa mayoría busca vivienda en Valencia Capital, por lo que esta tipología de vivienda es la más demandada", destaca.
En cuanto al alquiler, "casi el total (el 90%) de los encuestados que acudieron a Urbe en busca de un inmueble en alquiler, destinará la vivienda a residencia habitual, quedando relegada la residencia vacacional a una minoría del 10%". "En cuanto a la tipología de la vivienda buscada, se produce una situación similar a la compra: un 75,39% busca piso, mientras que un 24,61% demanda alquiler de unifamiliares (adosados, pareados y aislados)", agrega el informe.
El número de dormitorios se reduce en aquellos que se decantan por el alquiler respecto a los que demandan la adquisición de vivienda. Casi la mitad de los encuestados (41,54%) buscan viviendas de 2 dormitorios y un 25,38% de 3 habitaciones.
Sobre el presupuesto y la financiación de los asistentes, el trabajo concluye que "un 29,69% de los encuestados cuenta con un presupuesto que oscila entre los 200.000 y 300.000 euros, seguido de un 25,45% que cuenta entre 150.000 y los 200.000 euros". "Apenas un 1,57% de los encuestados dispone de capacidad económica para la adquisición de una vivienda con un precio superior a los 500.000 euros. En el otro extremo, un 7,14% cuenta con menos de 75.000 euros para ello", destaca.
En cuanto al presupuesto de los futuros inquilinos, una mayoría del 91,54% de los encuestados apenas se plantea alquileres de más de 1000 euros al mes. Así, el grueso busca alquileres de 650 hasta 800 euros (31,54%) seguido de aquellos que buscan viviendas por debajo de los 500 euros (23,85%), de 800 a 1.000 (19,23%) y de 500 a 650 (16,92%).
En las ponencias tras la presentación del informe, José Manuel Martínez, de Olivares Consultores, subrayó que València se encuentra "en un momento de consolidación del mercado inmobiliario residencial". "Por tercer año la Feria Urbe ha ido creciendo progresivamente de una manera muy importante. Si nos remontamos a hace solo tres años, cuando su ubicación era el pasillo, y lo comparamos con los 4.300 visitantes de este año 2018, observamos que la evolución ha sido más que destacable. Y ese es un trabajo de todos, profesionales y sobre todo los organizadores de la Feria, que han sabido mantenerla y hacerla crecer como se merece", afirmó el dirigente.
