La FAAVV pide retirar el proyecto de ordenanza del alquiler de vivienda turística ocasional

VALÈNCIA (EP). La Federación de Asociaciones de Vecinos (FAAVV) de València ha pedido la retirada del borrador de la ordenanza del alquiler de vivienda turística ocasional y ha exigido "más medios para regular un sector que está degradando barrios enteros como el de Mercat, donde ya es mayor el número de camas turísticas que vecinos empadronados".

Este viernes se ha reunido la comisión especial de viviendas de uso turístico del Consell Municipal de Turisme para debatir un borrador de ordenanza para legalizar que viviendas residenciales situadas en áticos o en entreplantas puedan funcionar como apartamentos turísticos un máximo de 60 días al año, según ha explicado la federación en un comunicado.

Las asociaciones vecinales consideran una "grave irresponsabilidad crear nuevas figuras que ni siquiera están previstas en la Ley de Turismo de la Comunitat" cuando "el Ayuntamiento se muestre incapaz de informar sobre cuántas viviendas de uso turístico hay realmente en funcionamiento en la ciudad" y "mientras no sea capaz de resolver las denuncias vecinales por molestias o controlar el impacto sobre la vivienda de alquiler".

La Federación ha expuesto que las licencias o certificados de compatibilidad urbanística concedidas por el Ayuntamiento, una acreditación que necesita cualquier apartamento turístico para operar, apenas llegan al millar en la ciudad de València, pero en la web de VisitValencia se muestran 4.710 en funcionamiento y en la página Inside AirBnB hay 5.545 anuncios vigentes.

En este sentido, la FAAVV ha denunciado que "la mayor parte de oferta de viviendas de uso turístico en la ciudad se realiza al margen de la legalidad" y, aunque "no se sabe a ciencia cierta cuántas viviendas hay en el mercado, sí se sabe que la mayoría no podrán obtener nunca la acreditación de compatibilidad urbanística por no cumplir los requisitos del Plan General de Ordenación Urbana --encontrarse en edificios de uso exclusivo, en bajos o en primeros--".

Por otra parte, ha señalado que las quejas y denuncias por molestias "se acumulan sin que el ayuntamiento pueda confirmar el cese efectivo de la actividad". "Se sabe de apartamentos denunciados desde hace más de dos años, con actas de Policía Local que acreditan graves molestias a los residentes, que continúan en funcionamiento. El Ayuntamiento carece de procedimientos sancionadores eficaces y no habilita los recursos necesarios para hacer frente a las denuncias", ha afirmado.

Se ha referido también a que "el impacto en la subida de los precios del alquiler es más que evidente" y que las viviendas de uso turístico "están detrás de las subidas de más del 40% de las rentas del alquiler desde 2017, y detrás también de muchas no renovaciones de contrato que plantean subidas de precios abusivas, cuando no directamente desahucios por la venta de edificios enteros como ha ocurrido recientemente".

Por todas estas razones, la FAAVV de València ha pedido la retirada del borrador de ordenanza y ha exigido "más medios para regular un sector que está degradando barrios enteros como el de Mercat, donde ya es mayor el número de camas turísticas que vecinos empadronados".

Ha reprochado que la Concejalía "ha tratado de minimizar el problema señalando que no llegamos a los graves problemas que hay en ciudades como Barcelona, París o Ámsterdam, a lo que se le ha contestado que precisamente por ello, porque no queremos llegar a esos extremos es por lo que exigimos mas rigor y tutela en la vigilancia de una actividad que tiene un alto coste social", ha relatado.