Abre oficina en el 'cap i casal' y ya cuenta con cerca de 40 viviendas
GuestReady, la plataforma que aterriza en València para asaltar el alquiler turístico en España
30/01/2023 -
VALÈNCIA. El turismo en la ciudad de València gana fuerza y muchos operadores van tomando posiciones. No solo aumenta la oferta en el segmento hotelero con la promoción de nuevos alojamientos, sino también los apartamentos turísticos, que no han dejado de crecer en los últimos años. Y, ante este fenómeno, la plataforma suiza de alquileres vacacionales GuestReady ha detectado una oportunidad para atacar el mercado nacional desde el 'cap i casal'.
La compañía, fundada en 2016, se encarga de la gestión de alquileres de terceros a través de un sistema propio que le permite automatizar muchos de los servicios de administración, incluso de forma remota. "Nos encargamos desde el control de la calidad de la vivienda hasta del check-in, la limpieza o el mantenimiento. Ofrecemos una gestión integral del inmueble para los propietarios y un servicio las 24 horas para los huéspedes", explica Lorenzo Ritella, country manager de GuestReady para España.
Gracias a la tecnología que ha desarrollado la compañía, ofrece las propiedades anunciadas en diferentes plataformas como Airbnb, Booking, Expedia o HomeAway. "Tenemos sincronizadas las plataformas para que cuando un huésped reserve en una se cierre el calendario en cualquiera de ellas en las que se ofrece la vivienda", señala. "La diferencia con estos portales es que ellos son un escaparate para promocionar el inmueble, mientras que nosotros ofrecemos un servicio integral tanto a los propietarios como a los clientes", remarca.
Así, la compañía inspecciona los inmuebles antes de sacarlos al alquiler para comprobar su estado y hacer cambios en caso necesario. Para lograr un mayor atractivo, un fotógrafo profesional realiza las imágenes que posteriormente se anunciarán en los diferentes portales. También, hace asesoramiento sobre las tarifas para maximizar la ocupación y los ingresos.
"Tenemos un algoritmo de precios que nos permite detectar las oportunidades para garantizar una buena rentabilidad. Realizamos varios análisis de datos sobre ocupación y precios en las zonas que operamos para investigar en cada momento si hay eventos e intentar optimizar los precios. Ello también nos da a conocer en cada momento cómo evoluciona el mercado. Pero, sobre todo, lo que queremos es conseguir que el propietario le saque el máximo rendimiento a su vivienda", destaca el country manager de GuestReady para España.
Y es que, según explica, muchos de los activos que tienen en cartera son de inversores que han comprado varias viviendas en una ciudad y quieren sacarle una rentabilidad. Además, algunos propietarios con los que trabajan tienen una vivienda, pero no viven en esa ciudad y no pueden encargarse de la gestión. También tienen casos en los que la barrera idiomática es un impedimento, por lo que la plataforma se encarga de los trámites.
"Al final somos una plataforma tecnológica que permite al propietario ver en tiempo real su vivienda. Y a los huéspedes les ofrecemos un servicio 24 horas en caso de algún problema durante su estancia", remarca. Actualmente, GuestReady opera en siete países en Europa y Oriente Medio, donde ha gestionado más de 2,6 millones de noches reservadas, contando con más de 4.000 propietarios.
Oficina en València
Ahora, la compañía ha aterrizado en España con su primer centro de operaciones en el barrio de Ruzafa de València. Su objetivo es que esta sede no solo sea el punto central de gestión de las operaciones en València, sino que permita ampliar su portfolio de servicios para huéspedes. Por ello, ofrecerá un depósito para equipajes, un servicio de check-in las 24 horas del día y servirá como espacio de reunión para propietarios locales y huéspedes.
Su desembarco en el 'cap i casal' no ha sido casual, ya que, según recuerda Ritella, la ciudad está en el 'top 10' de España con más número de alojamientos turísticos y, a diferencia de Barcelona y Madrid "no está tan explotada". "València tiene un gran potencial y nos encajó. Ahora mismo somos un equipo de 5 personas pero esperamos cerrar el año con 30 y mientras tanto recibimos el soporte del equipo de Portugal, unas 60 personas", puntualiza.
Pero, además, la compañía ya trabaja en la apertura de una oficina en Barcelona porque su foco es atacar el territorio nacional. "La empresa se fijó el año pasado en su hoja de ruta abrir en España porque es, después de EEUU, el principal destino turístico a nivel mundial. Por tanto, España es nuestro foco y queremos crecer aquí porque tenemos mucho recorrido", destaca.
En estos momentos, cuentan con una cartera de entre 40 y 50 viviendas en España, la mayoría concentradas en Málaga, València, Barcelona y Madrid. Su objetivo es acabar el año con 300 inmuebles y llegar a las 1.900 viviendas en el país. También contemplan dar el salto a Italia e incluso la compra de alguna empresa turística española, como ya hiciera en Francia y Portugal para crecer más rápido en el mercado español.
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