MADRID (EP). La plataforma de financiación participativa Housers ha repartido un total de 3,1 millones de euros entre 10.000 inversores desde que inició su actividad, teniendo en cuenta rendimientos, intereses y devoluciones de capital con rentabilidades medias anualizadas (TIR) de entre el 7,5% y el 14,5%, según ha informado en un comunicado.
Esta semana formalizó el reparto integro de rentabilidades y devolución de capital a cerca de 1.300 inversores, provenientes de dos proyectos de inversión inmobiliaria en Madrid, en concreto dos locales comerciales financiados de forma colectiva. La plataforma ha subrayado que en ambos proyectos se han superado sus perspectivas iniciales de rentabilidad.
Para comprar el primero de ellos, situado en la plaza Chueca, un total de 919 inversores prestaron 686.000 euros en octubre de 2016. El local fue previamente destinado al alquiler comercial para finalmente venderse a un precio de 970.000 euros. Así, la plataforma destaca que los ahorradores particulares que prestaron el dinero han recibido todos los meses una rentabilidad neta por el alquiler del 1,96% y una rentabilidad neta por la venta del 11,66%. En total, los intereses recibidos por este inmueble han alcanzado el 13,62%, con una TIR del 13,84%. "Un pequeño ahorrador que haya invertido 1.000 euros en este proyecto, recibirá 130,62 euros por la rentabilidad neta acumulada", ha asegurado Housers.
El segundo inmueble era un local comercial con licencia de restaurante/bar, situado en el barrio madrileño de La Latina, que se financió en septiembre de 2016 con la participación de 480 inversores que prestaron 319.300 euros para su compra.
Todos ellos han recibido cada mes una rentabilidad neta del 1,71% por el alquiler y del 8,68% por la venta, que tuvo lugar en septiembre de este año por un total de 402.500 euros. En total, los intereses alcanzaron el 10,38% y la TIR, el 8,98%. De esta manera, los ahorradores que invirtieron 1.000 euros en el proyecto recibirán 100,38 euros por la rentabilidad neta acumulada.
Housers, que fue constituida en 2015 pero completó en el mes de junio de este año su inscripción en la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) como plataforma de financiación participativa (PFP), supera ya los 200 inmuebles financiados en su plataforma online, los 70.000 usuarios -en su mayoría procedentes de España, Italia y Portugal- y los 37 millones de euros invertidos en diversos proyectos inmobiliarios.
Las diferentes alternativas que ofrece este activo permiten limitar los efectos negativos en las rentabilidades actuales a las que están expuestas las carteras