MADRID (EP). Colonial ha vendido a la gestora de inversión Meridia Capital el hotel Tryp de Chamartín, en Madrid, por un importe de 27,5 millones de euros, lo que supone la venta del último activo en manos de la socimi en Complejo Centro Norte. La compañía adquirió en 2002 a Renta Inmobiliaria este complejo, compuesto en su origen por tres edificios de oficinas, además del hotel Tryp, pero en los últimos años ha desinvertido estos inmuebles por considerarlos "activos no estratégicos".
Según la socimi, este último activo se ha vendido "en condiciones favorables de mercado", al igual que la venta del anterior inmueble del complejo, un edificio de oficinas situado en el número 29 de la calle Foxá. Para el consejero delegado de Colonial, Pere Viñolas, esta operación "demuestra la capacidad de la compañía para ejecutar operaciones de venta de activos que aporten valor para el accionista". "Esta venta mejora la calidad de la cartera de Colonial, actualmente focalizada en edificios de oficinas 'prime' situados en la zona financiera de las ciudades de Madrid, Barcelona y París", añade.
En el marco de esta estrategia, Colonial anunció el pasado mes de octubre un paquete de desinversiones compuesto por 7 edificios de oficinas, entre los que se encontraba el edificio de oficinas Foxá 29, y un proyecto llaves en mano en Madrid por un precio de venta total de 441 millones de euros con una prima sobre tasación del 12%.
Esta operación quedó enmarcada dentro del proyecto Alpha IV que contempló, a su vez, la ejecución de inversiones estratégicas que incluían la compra de un 22% adicional de la filial francesa SFL, con un 19% de descuento sobre el valor neto del activo, y la adquisición del edificio de Diagonal 525 en Barcelona.
La ejecución conjunta de ambas operaciones permitió a la compañía elevar su porcentaje de activos en distritos financieros y una mejora de sus fundamentales con un incremento del 10% del beneficio recurrente por acción.
