La compra de viviendas en la Comunitat en el primer trimestre cae por primera vez desde 2013

VALÈNCIA (VP/EP).  La compraventa de vivienda bajó un 3,25% en la Comunitat Valenciana en el primer trimestre de 2019 con un total de 20.585 operaciones frente a las 21.276 del mismo periodo del pasado año, según los datos difundidos este jueves por el Ministerio de Fomento.

Se trata de la primera caída en la compra de viviendas desde el año 2013, cuando anotó su mínimo con 8.911 transacciones. Desde entonces, la tendencia se ha mantenido al alza de una manera progresiva en los últimos seis años. Así, en 2014 se realizaron 11.792 operaciones; en 2015 fueron 12.504; en 2016, 15.214; en 2017, 17.702; en 2018, 21.276 y este año, 20.585.

Por provincias, Castellón es la única que ha experimentado un incremento en las operaciones en estos primeros meses del año al pasar de 2.145 transacciones en 2018 a 2.247, lo que supone un 4,75% más.

En cambio, en Alicante y Valencia han registrado caídas de más del 4%. En concreto, en la provincia valenciana se han realizado 7.953 compraventas en el primer trimestre del año, un 4,16% menos que en el mismo periodo del anterior ejercicio cuando fueron 8.298. En Alicante, el descenso ha sido del 4,14% al pasar de 10.833 compraventas en 2018 a 10.385 en 2019.

A nivel nacional, se ha registrado un crecimiento moderado del 2,2 % hasta marzo con un total de 138.422 operaciones, el mayor número de operaciones que se contabiliza en un primer trimestre desde 2008.

Además, en tasa intermensual, analizando el último trimestre de 2018 con el primero de 2019, la compraventa de viviendas cayó un 10 %.

La cifra de compraventas registrada en el primer trimestre está sin embargo lejos de las 233.670 operaciones que se contabilizaron en el primer trimestre de 2006, en pleno "boom" del sector inmobiliario.

Cabe recordar además, que la compraventa de viviendas cerró 2018 con un aumento del 9,3 %, el menor porcentaje de crecimiento desde 2012.

Vivienda libre

Atendiendo a la vivienda libre, se registraron 132.374 transacciones, con un aumento cercano al 2 % con respecto al mismo periodo del año anterior y una caída superior al 10,4 % con respecto al último trimestre de 2018.

La compraventa de vivienda protegida sumó 6.048, el 9 % más en tasa interanual.

La compraventa de la vivienda nueva creció un 7,4 % hasta 12.272, mientras que en el caso de las de segunda mano las operaciones subieron un 1,7 % hasta 126.150.

Por comunidades autónomas, la compraventa de viviendas cayó en Navarra, un 16 %; en Baleares, un 12,7 %; en Canarias, un 5,6 %; en la Comunitat Valenciana, un 3,2 %; en País Vasco, un 2,3 % y en Madrid, un 0,3 %.

En el resto de las comunidades subió y se contabilizó el mayor número de operaciones en Andalucía (27.208); Cataluña (22.003); Comunitat Valenciana (20.585) y Madrid (19.745).

Según la residencia del comprador, los españoles protagonizaron 114.779 compraventas hasta marzo, mientras que los extranjeros residentes 22.642. Por su parte, los extranjeros no residentes formalizaron 548 operaciones.

Fomento ha añadido que en el primer trimestre se terminaron 12.251 viviendas libres, lo que representa un descenso intertrimestral del 16,9% e interanual del 0,2%.