La compraventa de viviendas repunta un 10% en la Comunitat en el tercer trimestre

VALENCIA. La compraventa de viviendas en la Comunitat creció un 10,11% en el tercer trimestre hasta 14.050 operaciones, lo que la sitúa como tercera región en transacciones por detrás de Andalucía y Cataluña. De las más de 14.000 compraventas inscritas en la Comunitat Valenciana -un 15% del total nacional-, 11.565 correspondieron a vivienda usada y 2.485 a vivienda nueva. El mismo comportamiento se repite a nivel nacional, donde la vivienda usada copa un claro protagonismo frente a la nueva (80,6% frente a 19,4%).

Según los datos recopilados por los registradores de la propiedad, se trata de un incremento notablemente superior al registrado en España (6,42%), donde las 92.786 operaciones suponen la cifra más elevada de los diez últimos trimestres.

Por provincias, Alicante ocupa el tercer lugar en número de compraventas de España (7.459), tras Madrid y Barcelona. Con 4.948, Valencia aparece quinta. Si tenemos en cuenta el número de operaciones con respecto a su población, Alicante lidera la clasificación de compraventas por cada mil habitantes (4,02), mientras Castellón ocupa ya el tercer lugar (2,83).

Tímido repunte del endeudamiento

El endeudamiento medio por vivienda en España durante el tercer trimestre se ha situado en 109.744 euros. En el caso de la Comunitat Valenciana, esta cifra es sensiblemente menor (82.660 euros), aunque presenta una ligera subida en relación al segundo trimestre (+2,57% por +7,38 interanual).

El importe medio del crédito se establece en 1.113 euros por metro cuadrado, con una cuota hipotecaria mensual media de 532 euros (415 euros en Comunitat Valenciana). Dicha cuota representa un porcentaje del 28,12% con respecto al coste salarial (25,13% en el caso de la Comunitat Valenciana).

Las certificaciones de vivienda por ejecuciones de hipotecas han descendido un 32% en España en el tercer trimestre (11.445), siendo la valenciana la segunda comunidad con 2.203 certificaciones, 714 menos que las registradas en el trimestre anterior (casi un 25% de descenso).

También desciende -casi un 20%- el número de daciones en pago en España durante este periodo. Con 442 daciones, la Comunitat Valenciana se mantiene tercera en el ranking nacional de comunidades, pero con una minoración de 186 daciones respecto del segundo trimestre, lo que supone un 29,6% de descenso respecto al trimestre anterior.

El precio de la vivienda en España ha subido un 2,25% en relación al segundo trimestre del año. En términos interanuales, al cierre del tercer trimestre, este incremento se sitúa ya en un 6,62%. La recuperación es lenta pero continua, alcanzándose en la actualidad precios similares a los de 2004.