VALÈNCIA. La compraventa de viviendas y la firma de hipotecas se ha disparado en los últimos meses, pero el sector inmobiliario se encuentra ante un cambio de tendencia debido a la coyuntura y todo apunta a una moderación del ciclo alcista en 2023. La subida de los tipos de interés para hacer frente a una escalada inflacionista que se ha visto acentuada con la guerra de Ucrania, el endurecimiento de la financiación, la pérdida de poder adquisitivo de las familias y la amenaza a una recesión económica han puesto sobre alerta al sector inmobiliario.
En este Especial Vivienda de la Revista Plaza analizamos la actual situación del mercado inmobiliario de la Comunitat Valenciana, la tercera autonomía con mayor número de compraventas totales en el tercer trimestre de 2022, 26.343 viviendas, un 5,8% más que en el periodo anterior. A ello se une que el precio del del alquiler en la Comunitat Valenciana durante septiembre de 2022 ha sido de 8,93 euros/m2/mes, máximo de la serie histórica, con un ascenso trimestral del 4,75% y un aumento interanual del 15,85%. Unos máximos históricos de precios que tensionan el mercado del alquiler porque la oferta de vivienda en alquiler sigue reduciéndose. De hecho, esa reducción hace que haya aumentado el alquiler por habitaciones.
Además, en el especial Vivienda el presidente del Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Valencia, Vicente Terol, reflexiona sobre la necesidad de apostar por la renovación de las edificaciones. Por su parte, el presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Valencia y de la asociación Apiva, Alfredo Cano, explica las ventajas del nuevo Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana, que entró en vigor el pasado 16 de octubre.
En el especial también nos hacemos eco de los proyectos de empresas referentes en el sector inmobiliario de la Comunitat Valenciana. Como Olivares Consultores, que está potenciando su visión transversal del sector para presentar el mejor asesoramiento a sus clientes. O Ibercaja, que ha incrementado en un 27,5%, entre enero y junio, sus operaciones hipotecarias en la Comunitat, consolidándose como referente en el mercado hipotecario. A ellas se suman los nuevos servicios de Casas del Mediterráneo y de Fermax y los nuevos proyectos de Grupo Amboss.
