VALÈNCIA. Veracruz Properties, socimi valenciana dedicada a la gestión de activos inmobiliarios, cerró la primera mitad del año 2025 con un incremento del 24% de su beneficio neto al alcanzar 2,12 millones de euros, tal y como aparece en la cuenta de pérdidas y ganancias publicada por la compañía en el boletín diario de BME Growth.
La mercantil, que explota los centros comerciales de Gandia y Xàtiva, ha incrementado sus ingresos en un 13%, alcanzando los 6,4 millones de euros en su consolidado. Los beneficios antes de impuestos (EBITDA) se situaron en 3,9 millones de euros, un aumento del 18% en comparación con 2024.
La firma cuenta con un margen neto del 33% sobre las ventas, tres puntos porcentuales por encima del 30% obtenido en 2024. La sociedad estima cerrar el ejercicio del año 2025 con unos ingresos consolidados que superarán los 12,7 millones de euros, lo que implicaría un crecimiento anual del 8,5%.
Los ingresos derivados de rentas provenientes de las inversiones inmobiliarias ascendieron a 6.326.254 euros y los gastos de explotación por todos los conceptos relacionados con las mismas ascendieron a 2.084.803 euros. "No existen indicios de deterioro en las inversiones inmobiliarias ya que su valor recuperable individualizado es superior a su valor neto contable individualizado", explica la Revisión Limitada de los Estados Financieros Intermedios de la Sociedad, realizada por la firma de auditoría Grant Thornton.
El grupo mantiene entre sus principales inquilinos a enseñas como Media Markt en Gandia, H&M y Mango en Xàtiva, Primark, Decathlon, Zara, Taco Bell, Supeco (Grupo Carrefour) y Ozone & Orenes Bowling en Córdoba, además de Mercadona en sus oficinas de Paterna y las residencias gestionadas por Omega Group en San Juan y El Mas.
A estos contratos se suman los nuevos arrendamientos formalizados en el ejercicio, que refuerzan especialmente la ocupación de los centros comerciales Plaza Mayor Xàtiva y Plaza Mayor Córdoba. Entre ellos destacan Muerde la Pasta, KBBQ Xàtiva, 3 Comidas, Food Court Xàtiva, Loix Sport, Dilbeas Coffee y Martin DXY, así como el establecimiento del empresario Jorge Miralles Soler en la ciudad setabense.
La compañía explica que, en la mayoría de los casos, se ha subrogado en los contratos de arrendamiento existentes, al haber adquirido los inmuebles con anterioridad, lo que implica que algunos acuerdos mantienen antigüedad previa a la constitución de las actuales sociedades del grupo. En estos casos, Veracruz Properties ha realizado actualizaciones o bonificaciones de renta para adecuarlos a las condiciones actuales de mercado.
2,9 millones en dividendos
Veracruz Properties ha distribuido 2.921.680 euros en dividendos en los tres primeros trimestres de 2025, un aumento del 25% con respecto a 2024, reforzando su compromiso de retorno a los accionistas. Asimismo, ha reducido su apalancamiento financiero, situándose en el 30% sobre el valor en libros de los activos y en el 17% sobre su valor de mercado, tras amortizar 4,1 millones de euros en deuda bancaria en los últimos doce meses.
Tras la publicación en BME Growth el 24 de abril, la valoración actualizada subió 6,8 millones de euros respecto a 2024, que conjuntamente con las adquisiciones llevadas a cabo en el primer semestre del año, sitúan el valor de mercado de los activos en 182,3 millones de euros. Según la valoración independiente, se posiciona la plusvalía latente sobre valor en libros a un 97% y una valorización del patrimonio hasta 147,2 millones de euros, lo que se traduce en un valor por acción de 51,36 euros. Estos resultados refuerzan la posición financiera de Veracruz Properties y sirve como base para el ambicioso plan estratégico aprobado por el Consejo de Directores de la sociedad.
