VALÈNCIA. La mayor concentración de apartamentos turísticos en bloque de la provincia de Valencia se localiza en la costa. Según los datos del Registro de Turismo de la Generalitat Valenciana consultados por este diario, Cullera, Oliva y Gandia suman 103 alojamientos de este tipo repartidos en bloques y conjuntos. De este modo, los tres municipios son los que reúnen una mayor oferta de este modelo fuera de València capital.
Cabe precisar que los apartamentos a los que hace referencia este registro no corresponden a viviendas turísticas en edificios residenciales, sino a bloques de edificios completos o agrupaciones de apartamentos destinados de forma íntegra al uso turístico. Se trata, por tanto, de una oferta más profesionalizada y con una operativa distinta a la de la vivienda de uso turístico tradicional. Además, algunos de ellos son edificios que años atrás funcionaron como hoteles u hostales de paso.
Dentro de esta clasificación, Cullera ocupa la primera posición con 40 apartamentos turísticos registrados en un único establecimiento: el Apartotel Faro de Cullera, inscrito como bloque de viviendas turísticas en edificio. Además del volumen de apartamentos, el complejo suma 148 plazas, una de las capacidades más elevadas registradas en la provincia en esta categoría.
A escasa distancia aparece Oliva, que contabiliza 39 apartamentos turísticos repartidos entre dos establecimientos. Por un lado, figura Oliva Suites, con 18 apartamentos y 80 plazas y, por otro, Playa Oliva, con 21 apartamentos y 66 plazas. En conjunto, ambos complejos alcanzan 146 plazas, una cifra prácticamente equivalente a la de Cullera.
El tercer municipio con mayor presencia de esta modalidad es Gandia, que reúne 24 apartamentos turísticos registrados en el bloque Clibomar. El establecimiento dispone de 132 plazas, de modo que consolida a la localidad como uno de los principales puntos de implantación de este modelo alojativo.
El volumen de apartamentos turísticos en Valencia decae más allá de la costa
La concentración de oferta en estos tres municipios no es casual. Los datos dibujan una relación directa entre bloques turísticos y destinos de costa con fuerte actividad vacacional, donde este formato encuentra una mayor rentabilidad y una estructura de demanda más estable que en otros municipios del interior o del área metropolitana.
A partir de ahí, el volumen cae de forma notable. Por ejemplo, Alzira registra 14 apartamentos turísticos en bloque, mientras que Utiel suma 13. Les siguen Chulilla, Picanya y Torrent, con 10 apartamentos cada uno y Chiva, con 9. En un segundo escalón, aparecen Godella y Torres Torres, ambas con 8 apartamentos registrados.
También figuran en el listado Godelleta, Náquera, Paterna, Riba-roja de Túria y Navarrés, con 6 apartamentos cada una. La presencia de este tipo de oferta es testimonial en otros municipios de la provincia. Bocairent contabiliza 3 apartamentos turísticos, mientras que Favara y Caudete de las Fuentes registran únicamente 2.
València: 450 apartamentos turísticos en 36 bloques y conjuntos
En este escenario, València concentra un volumen muy superior al del resto de municipios. La capital reúne 450 apartamentos turísticos distribuidos en 36 bloques y conjuntos, según el mismo registro autonómico. En total, estos inmuebles suman 1.099 plazas. Entre los establecimientos con mayor capacidad destacan Parker The Urban Flats, con 46 apartamentos; Core Suites Valencia, con 41; así como Plaza Merced y Ramírez Flats and Bar, ambos con 40 apartamentos registrados.
Todo ello coincide además con un momento de cambio normativo en València. Tras dos años de moratoria que impedía conceder nuevas licencias para pisos turísticos, el Ayuntamiento aprobó de forma definitiva el pasado marzo la modificación urbanística que regulará estos usos en la ciudad.
La nueva normativa, conocida como la regulación de los cinco candados, fija límites a la implantación de alojamientos turísticos mediante distintos porcentajes máximos de saturación que se aplican por distrito, barrio y manzana. Cuando se publique en el Boletín Oficial de la Provincia (BOP), decaerá automáticamente la moratoria y entrará en vigor el nuevo marco urbanístico.
