VALÈNCIA. Cullera podría sumar en los próximos años un nuevo referente turístico ligado a la sostenibilidad y al contacto con la naturaleza. La Generalitat Valenciana ha admitido a trámite la Declaración de Interés Comunitario (DIC) para la construcción de un eco glamping de cuatro estrellas en las afueras del municipio, un proyecto promovido por la mercantil Cullera Resorts S.L. y diseñado por Zero Plus Innovación Urbana S.L.P.
El complejo se ubicaría en suelo no urbanizable de los polígonos 24 y 25, en las inmediaciones del Marenyet, una zona donde el paisaje agrícola se mezcla con el entorno litoral. La propuesta pretende implantar una actividad turística y de restauración en terreno rústico, algo que solo puede autorizarse mediante una DIC, el instrumento de la Generalitat que permite usos excepcionales cuando se consideran de interés general.
Bajo el nombre de ECO.Hotel Glamping, el proyecto plantea un modelo de alojamiento que combina lujo, sostenibilidad y experiencia rural. La idea, explican sus promotores, es "redefinir el turismo de sol y playa" desde una mirada más respetuosa con el medio ambiente y el paisaje agrícola del Marenyet. Así, el complejo ocuparía más de 170.000 metros cuadrados y se organizaría en varias zonas temáticas.
- Planos de las unidades de alojamiento. -
- Foto: ZERO PLUS INNOVACIÓN URBANA
En la denominada Zona Huerta, se construirían 137 barracas bioclimáticas de 45 metros cuadrados, inspiradas en la arquitectura tradicional valenciana y levantadas con materiales naturales como madera y caña. En la Zona Mar, otras 17 villas de 65 metros cuadrados ofrecerían alojamiento con piscina y espacios comunes.
Además, el plan incluye una zona de restauración gastronómica, una laguna natural y playa artificial, así como áreas wellness, senderos ecológicos y casi 200 plazas de aparcamiento, junto a huertos y jardines destinados a la experiencia turística. El proyecto se presenta como un espacio dotado de autosuficiencia energética, con placas solares, gestión eficiente del agua y materiales reciclables.
- Zona de restauración del ECO.Hotel, que se proyecta en Cullera. -
- Foto: ZERO PLUS INNOVACIÓN URBANA
En fase de información pública
La admisión a trámite de la DIC, firmada por el Servicio Territorial de Urbanismo de Valencia el pasado 30 de julio, no supone su aprobación definitiva, pero abre el camino administrativo. El expediente entra en fase de información pública, durante la cual tanto vecinos como entidades disponen de veinte días hábiles para presentar alegaciones o sugerencias antes de que el proyecto avance a su resolución final.
Urbanismo ha condicionado la continuidad del proceso a que la empresa acredite la disponibilidad de los terrenos, justifique el carácter aislado del proyecto y demuestre que, al menos, la mitad de la parcela quedará libre de ocupación, como establece la normativa autonómica.
También deberá aclarar si las zonas de restauración y ocio estarán abiertas al público o limitadas a los huéspedes. Por su parte, el Ayuntamiento de Cullera deberá certificar si en el entorno existen núcleos de población consolidados, dado que parte de las parcelas se sitúan cerca de áreas residenciales.
Cabe recordar que el ámbito del proyecto está afectado por el Plan de Acción Territorial de la Infraestructura Verde del Litoral (Pativel) y por el Plan de Prevención del Riesgo de Inundación (Patricova). Por ello, el futuro resort necesitará informes ambientales favorables y el visto bueno de distintas administraciones antes de poder construirse.
- Ámbito catastral de las parcelas afectadas en Cullera. -
- Foto: ZERO PLUS INNOVACIÓN URBANA
La tramitación de la DIC estuvo suspendida a principios de 2025 por las restricciones urbanísticas de la Dana del 29-O, pero se reanudó en abril tras la entrada en vigor de la Ley 2/2025, que permite continuar los procedimientos en suelos inundables no afectados directamente por el temporal.
"Nuevo impulso" al turismo local
Los promotores defienden que el proyecto contribuirá a "diversificar la oferta turística de Cullera, crear empleo y dinamizar la economía local". El modelo, aseguran, busca "reconectar al visitante con la naturaleza y la huerta valenciana", además de "reactivar el paisaje agrícola desde la sostenibilidad".
El procedimiento deberá resolverse en un plazo de seis meses. Si obtiene la autorización definitiva, Cullera podría incorporar a su litoral uno de los primeros resorts ecológicos de lujo de la Comunitat Valenciana, al estilo de Gandia, en una apuesta que aspira a posicionar el municipio en el mapa del turismo sostenible mediterráneo.
