VALÈNCIA. Paterna avanza en la configuración de un gran corredor económico junto a la autovía CV-35. El municipio de l'Horta Nord ha puesto en marcha un proyecto de reparcelación voluntaria que ordena más de 78.000 metros cuadrados de suelo para destinarlos a usos terciarios y de servicios, una actuación que permitirá atraer una nueva actividad empresarial y completar la red de espacios productivos del término municipal.
El plan, impulsado por Paterna Empresarial y avalado por el Ayuntamiento de Paterna, reestructura la propiedad de los terrenos ubicados junto a la autovía para ajustarlos al nuevo planeamiento urbanístico aprobado en 2024. La actuación prepara el terreno para el desarrollo futuro: define qué parcelas existirán, quién será su propietario y cómo se reparten las cargas y beneficios de urbanizar.
A diferencia de otras operaciones de planeamiento, esta reparcelación se tramita de forma voluntaria, fruto de un acuerdo entre los propietarios y el consistorio, sin necesidad de llevar a cabo expropiaciones. El proceso, que se ha publicado este martes en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana (DOGV), permanecerá en exposición pública durante un mes antes de su aprobación definitiva.
- Ámbito de desarrollo urbanístico del proyecto, aprobado en la modificación del PGOU de Paterna. -
- Foto: VP
Más de 78.000 metros cuadrados de suelo terciario
El proyecto define un ámbito que afecta a un total de 78.628 metros cuadrados, de los que algo más de 58.8000 se reservan para uso privado y 19.700 se destinan a suelo público, principalmente viales. Con esta redistribución, nacen ocho nuevas parcelas: cinco privadas, donde podrán implantarse edificios de oficinas, comercios o servicios y tres públicas, que pasan a manos del ayuntamiento.
En conjunto, el consistorio incorporará 5.832 metros cuadrados edificables al patrimonio de Paterna, además de otros terrenos para infraestructuras. Esa cesión municipal combina la aportación legal obligatoria del 5% del aprovechamiento urbanístico y una entrega voluntaria adicional de 2.412 metros cuadrados ofrecida por la empresa promotora del proyecto.
Asimismo, el documento detalla el reparto de los costes de urbanización, cifrados en 8,64 millones de euros, que serán asumidos de forma íntegra por los propietarios del suelo. Los principales titulares de las parcelas son Paterna Empresarial y Promociones Ocio Verde, junto a los propietarios minoritarios Metal Tec-Accesorios y Hermanos Roig Catalá. Por su parte, el Ayuntamiento de Paterna actúa como administración responsable y receptor del suelo público.
Modificación del PGOU de Paterna
El proyecto se enmarca dentro de la modificación número 83 del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Paterna, aprobado el año pasado, que definió el uso detallado de las parcelas como terciario. La reparcelación deja el suelo preparado para ejecutar las obras de urbanización o edificación.
Con esta operación, Paterna sigue consolidándose como referente empresarial del área metropolitana de València, al concentrar una de las mayores bolsas de suelo para usos económicos de la Comunitat. Este nuevo ámbito, situado junto a la CV-35, complementará la actividad de zonas ya consolidadas como Fuente del Jarro o el Parque Tecnológico.
Una actuación discreta en apariencia, pero clave en el puzzle urbanístico de Paterna, que abre la puerta a un nuevo desarrollo de servicios y actividad económica junto a una de las principales vías de acceso a València.
