VALÈNCIA (EP). El precio de la vivienda libre se disparó de media un 9,1% en la Comunitat Valenciana en 2024, por encima de la media nacional del 8,4% y la cuarta más intensa de las comunidades. Este incremento supone más de cinco puntos más de lo que aumentó en 2023, cuando la subida media se situó en la región en 4%.

En concreto, en la comunidad, el precio de la vivienda nueva subió una media del 10,4% en 2024 y el de la usada un 8,8%, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicado este viernes.

En cuanto a los datos del cuarto trimestre de 2024, en la Comunitat Valenciana el precio de la vivienda libre se encareció un 12,2 por ciento respecto al mismo periodo del año anterior, 2,1 puntos más que en el trimestre previo.

Por tipo de vivienda, el precio de la vivienda nueva subió un 13,3 por ciento en el último trimestre del año en comparación con el periodo octubre-diciembre de 2023, y el precio de la vivienda usada se incrementó un 12%.

Datos nacionales

A nivel nacional, el precio de la vivienda libre se disparó una media del 8,4% en 2024, más del doble de lo que aumentó en 2023 y su mayor repunte desde 2007, cuando subió un 9,8%.

Con la subida de 2024, el precio de la vivienda libre encadena once años consecutivos de incrementos. El de 2024 ha más que duplicado el experimentado en 2023, que fue del 4%, y supera en un punto el de 2022 (+7,4%), que hasta ahora era el mayor avance anual medio desde 2007.

El precio de la vivienda nueva subió una media del 10,9% en 2024, su mayor alza desde 2007, cuando aumentó un 11,9%, y tasa casi tres puntos superior a la de 2023. Con el incremento del año pasado, el precio de la vivienda nueva acumula también once ejercicios de alzas.

Por su parte, el precio de la vivienda usada se disparó un 8% en 2024, también su mayor alza desde 2007, cuando creció un 8,2%. Con este repunte, que supera en casi cinco puntos al de 2023, la vivienda usada también acumula once años de subidas.

Todas las comunidades autónomas elevaron el precio de la vivienda en 2024. Los mayores incrementos medios, con alzas de dos dígitos, se registraron en Navarra y Andalucía (+10,4% en ambos casos) y en Aragón (+10,2%).

Les siguieron La Rioja (+9,2%), Comunidad Valenciana (+9,1%) y Cantabria (+9%). En la ciudad autónoma de Ceuta, el precio medio de la vivienda libre se incrementó también por encima del 9% en 2024.

Por su parte, las comunidades de Madrid y Cataluña presentaron alzas medias anuales del 7,7% y del 7,4%, respectivamente. Los avances medios más moderados de precios en 2024 se dieron en Castilla-La Mancha (+6,5%) y Baleares (+6,6%).

Datos del cuarto trimestre de 2024

En el cuarto trimestre de 2024, el precio de la vivienda libre subió un 11,3% respecto al mismo periodo del año anterior, 3,2 puntos más que en el trimestre previo y su mayor avance interanual desde el segundo trimestre de 2007. Con este repunte, se acumulan ya 43 trimestres consecutivos de alzas interanuales.

Por tipo de vivienda, el precio de la vivienda nueva subió un 12,3% en el último trimestre del año pasado en comparación con el cuarto trimestre de 2023, tasa 2,5 puntos superior a la del trimestre precedente y la más elevada desde el segundo trimestre de 2007.

Por su parte, el precio de la vivienda usada se incrementó un 11,1% en tasa interanual, 3,2 puntos más que en el trimestre anterior y su mayor alza desde el comienzo de la serie, en 2007.

Por comunidades autónomas, todas presentaron en el cuarto trimestre de 2024 tasas interanuales positivas. Catorce de ellas más Ceuta y Melilla presentaron ascensos de dos dígitos, especialmente Andalucía (+13,4%), Aragón (+13,3%) y Navarra (+12,9%). Sólo Baleares, Castilla-La Mancha y Extremadura bajaron de las dos cifras, con alzas interanuales en el precio de la vivienda libre del 8,6%, 8,7% y 9,1%, respectivamente.

En tasa trimestral (cuarto trimestre de 2024 sobre tercer trimestre del mismo año), el precio de la vivienda libre aumentó un 1,8%, un punto menos de lo que lo hizo en el tercer trimestre. Con la subida registrada en el último cuarto del año pasado, se encadenan cuatro trimestres consecutivos de alzas.

El precio de la vivienda nueva subió un 0,8% en el último trimestre del año pasado, dos puntos menos que en el trimestre anterior, mientras que el de las viviendas de segunda mano aumentó un 2% en comparación con el tercer trimestre de 2024, ocho décimas menos.