VALÈNCIA. 

1.299 €/mes Precio mediano BTR

13,6 €/m2/mesPrecio mediano m2 BTR

En el último año se han entregado 10.000 unidades de este activo, cogiendo velocidad a pesar de los diferentes retos a los que se enfrenta, como son el suelo, los costes de construcción, el incremento de OPEX y el coste de la financiación que hacen que las rentabilidades finales en general no sean atractivas para muchos inversores.

• El mercado BTR multiplica las entregas año a año desde apenas 500 en 2019 hasta las 10.000 unidades entregadas durante 2023.
• La previsible evolución de los tipos de interés en el próximo año, con una potencial reducción hasta el 3,2% en febrero de 2025, frente al 4,5% actual, supone la vuelta del atractivo inversor a este activo.
• La regulación no frena el precio del alquiler en los 30 municipios más poblados de España donde crece un 23% , mientras que la oferta se reduce un 29%. 
• El alquiler de temporada en canales de comercialización LAU ha pasado de ser un 5,6% del stock en marzo del 2023 al 11,65% del stock hoy. 
• El alquiler asequible coge fuerza aumentado un 29% en volumen, 81% en unidades, pasando a ser el 34% del volumen transaccionado, frente al 17% en 2022.
• La reconversión de oficinas en las principales áreas metropolitanas ofrece una oportunidad de 11,4 millones de metros cuadrados, que podrían suponer 92.786 viviendas.