VALÈNCIA. La constructora valenciana Guerola y el grupo manchego Industrias Metálicas Anro vuelven a 'cazar' suelo de la línea del Plan Vive destinada a afectados por la Dana de octubre de 2024. Ambas firmas, aliadas en UTE, han sido propuestas por la para construir más de 30 viviendas industrializadas en Utiel para personas que perdieron su hogar por la Dana, después de adjudicarse hace meses otra parcela en Albal para construir otros 35 inmuebles prefabricados. Estos proyectos forman parte de un plan más amplio que prevé levantar cerca de 250 inmuebles prefabricados en municipios damnificados por las inundaciones que asolaron gran parte de la provincia de Valencia.

El departamento que dirige Susana Camarero sacó a concurso la parcela, de 1.417 metros cuadrados, y que está ubicada entre las calles Minglanilla, avenida de Tejeda y avenida de Moya. Los estudios técnicos elaborados por la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo (EVha) prevén la construcción de aproximadamente 35 viviendas. El presupuesto de licitación ascendía hasta los 6,7 millones de euros.

En total, a la licitación se presentaron nueve ofertas, tanto de constructoras tradicionales como de firmas especializadas en construcción industrializada. Así, concurrieron CHM Obras e Infraestructuras junto a Casas Inhaus, Citanias Obras y Servicios, Construcciones Urdecon, Constructora San José, Dragados, Proforma Ejecución de Obras y Restauraciones y Proyme Ingeniería y Construcción.

Asimismo, también presentaron oferta dos uniones temporales de empresas: la formada por Alcudia Servicios y Obras y Ocide Construcción, y la integrada por Guerola y Anro, que ha sido la propuesta para llevarse las obras al obtener la mayor puntuación, según consta en la Plataforma de Contrataciones del Estado.

Lo cierto es que ambas firmas se han aliado bajo la marca Anrobox&Guerola SL, participada al 50% por cada una, con el objetivo de levantar 300 viviendas industrializadas al año, un hito que prevén alcanzar en 2029. Para ello, han montado una planta de producción de 16.000 metros cuadrados en Alberic, que ya trabaja en las primeras 35 unidades que se adjudicaron de un concurso del Consell. La inversión asociada a esta instalación asciende a 5 millones de euros.

Además de presentarse a convocatorias públicas de suelo, su modelo de negocio también pasa por la autopromoción de vivienda orientada al alquiler asequible y, en una fase posterior, la venta de proyectos llave en manos a promotores privados. 

Plan Vive Dana

Con este proyecto, la Administración valenciana avanza con el desarrollo de su Plan Vive Dana, un programa destinado a construir casas industrializadas en los municipios afectados por la riada, que ha arrancado con una fase inicial de 250 viviendas. Hasta el momento, ya han adjudicado 80 unidades en Torrent y Albal y ahora las de Utiel. La Generalitat prevé que tanto la redacción del proyecto como la ejecución completa de las obras se realice en un plazo de 12 meses, algo inviable con los sistemas convencionales, que además afrontan una fuerte escasez de mano de obra.

Precisamente, la decisión de recurrir a la industrialización parte de la necesidad de acortar los plazos de producción y entrega, además de ahorrar costes, factores de especial relevancia en un contexto de máxima emergencia, ya que muchas personas perdieron su hogar tras la Dana y no tienen posibilidad de recuperarlos. 

Además, la adopción de un modelo constructivo industrializado supone un hecho diferencial respecto a los procesos constructivos tradicionales de las promociones de vivienda de protección pública llevadas a cabo por la Generalitat. Por lo tanto, las bases técnicas de cada emplazamiento dejan abierto a las empresas de construcción industrializada, como expertas en la materia, la proposición del sistema constructivo más adecuado y conveniente.