VALÈNCIA. (VP) El family office británico MCore y Hermes Properties crean una joint venture prevé invertir hasta 500 millones de euros en España y Portugal en un período de cinco años. Esta asociación impulsará el desarrollo de parques comerciales de alta calidad e inmuebles para supermercados con contratos de arrendamiento a largo plazo.
Según el acuerdo, MCore, reconocido por su enfoque de inversión a largo plazo y orientado a rentas estables —respaldado por un family office multigeneracional— aportará capital y expertise en gestión de activos. Por su parte, Hermes Properties, con un historial probado en el desarrollo y la ejecución en el mercado local, será responsable de identificar oportunidades, liderar el desarrollo y gestionar los procesos de comercialización.
De este modo, la colaboración se centrará en el desarrollo de parques comerciales anclados por operadores globales como Lidl, Aldi o Decathlon, con la mayoría de los ingresos asegurados mediante una comercialización previa. Asimismo, la nueva sociedad impulsará inmuebles comerciales exentos, con contratos a largo plazo firmados con operadores líderes en el segmento de los supermercados, alimentación u otros operadores líderes en su mercado.
Los proyectos se llevarán a cabo a través de una estructura de empresa conjunta en la que Hermes Properties coinvertirá junto con la británica. Hermes será el responsable de la gestión integral de la promoción y comercialización del activo, mientras que la plataforma local de MCore en España se encargará de la gestión de los activos finalizados.
Con más de más 7.000 millones de euros invertidos en activos inmobiliarios, MCore es un referente paneuropeo en inversión y gestión inmobiliaria. Por su parte, Hermes Properties es una de las principales compañías de inversión y promoción en activos retail en el mercado español y filial del grupo JJ Matriz Capital.
"Nos complace anunciar esta alianza estratégica con Hermes, que se alinea perfectamente con nuestro compromiso de desarrollar parques comerciales anclados en el sector alimentación, combinando comercio de calidad con servicios esenciales. Al aprovechar la experiencia de Hermes en desarrollo comercial junto con nuestro enfoque centrado en potenciar mercados locales seremos capaces de ofrecer destinos de compras dinámicos, accesibles y adaptados a las necesidades cambiantes de los consumidores. Esta iniciativa respalda nuestra visión conjunta de transformar el panorama comercial en Iberia y generar valor duradero para las comunidades y grupos de interés", destaca Sebastian Macdonald-Hall, director de Inversiones de MCore.
"Estamos encantados de asociarnos con MCore, cuyo enfoque inversor y escala están alineados con nuestras aspiraciones de crear activos inmobiliarios sostenibles y de alto rendimiento en Iberia. Esta colaboración nos permite acelerar nuestra cartera de desarrollos, sin renunciar a nuestro compromiso con proyectos liderados por el diseño y centrados en las necesidades de los inquilinos", asegura Juan Criado Docando, socio director de Hermes Properties.
