MADRID/VALÈNCIA (EFE/VP).- La calle Colón de València se sitúa entre las vías comerciales más caras de España, con precios que rondan los 150 euros mensuales por metro cuadrado, según un informe publicado este miércoles por la consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield, una firma internacional especializada en análisis del mercado retail y de espacios prime.
Como es habitual en los últimos años, Paseo de Gràcia (Barcelona) y Serrano (Madrid) vuelven a encabezar el ranking nacional de las calles con los alquileres comerciales más elevados. La Gran Vía madrileña asciende este año al tercer puesto en solitario, una posición que anteriormente compartía con la barcelonesa Puerta del Ángel.
Paseo de Gràcia se mantiene como la calle comercial más cara del país, con una renta de 285 euros por metro cuadrado al mes, un 8 % más que el año anterior. Este incremento refuerza su presencia en el panorama internacional, colocándola como la decimosexta avenida comercial más cara del mundo. La lista global la lidera New Bond Street, en Londres, con rentas que alcanzan los 1.707 euros por metro cuadrado al mes, seguida por Via Montenapoleone (Milán) y la sección norte de la Quinta Avenida en Nueva York.
En España, tras Paseo de Gràcia figuran la calle Serrano (275 euros/m² al mes), la Gran Vía de Madrid (260 euros) y, en cuarta posición, con 255 euros, la Puerta del Ángel de Barcelona junto con las madrileñas José Ortega y Gasset y Preciados.
El informe también destaca otras arterias comerciales relevantes, como Marqués de Larios, en Málaga (220 euros/m² al mes); Fuencarral, en Madrid (180 euros); Colón, en València (150 euros); Tetuán, en Sevilla (140 euros); la Gran Vía de Bilbao (135 euros) y Goya, en Madrid (130 euros).
Más allá del ranking, Cushman & Wakefield señala que los elevados precios en las principales calles comerciales reflejan la fuerte demanda de locales en ubicaciones prime, impulsada por marcas internacionales y por retailers que buscan una mayor visibilidad. Para los comercios locales, estos niveles de renta suponen un reto competitivo, especialmente en zonas donde la disponibilidad es escasa. A la vez, estos precios pueden influir en la oferta comercial, favoreciendo la entrada de firmas premium y modificando el perfil del consumidor que frecuenta dichas áreas.
A escala global, los alquileres crecieron un 4,2 % de media, con aumentos en el 58 % de los mercados analizados. América fue la región con mejor desempeño, con un avance del 7,9 %, favorecido por el efecto del tipo de cambio en Sudamérica y por el renovado dinamismo de las principales avenidas de Estados Unidos y Canadá. En Europa, la evolución fue más estable, con un incremento interanual del 4 %, aunque con repuntes significativos en ciudades como Londres y Budapest.
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