VALÈNCIA. La vivienda en la costa valenciana se encarece, pero no lo hace ni al mismo ritmo ni con la misma intensidad en todos los municipios. Así, el precio dibuja una costa heterogénea, con los municipios del norte de València concentrando los valores más elevados y una segunda franja litoral, hacia el sur de la provincia, con valores más moderados. En cualquier caso, la presión residencial sigue también muy presente en la franja marítima de la provincia, donde el precio medio alcanza los 1.600 euros por metro cuadrado, un 17,7% más que un año antes.
Así consta en el informe Vivienda en Costa 2026, elaborado por Tinsa by Accumin, que refleja que el precio en la costa de Valencia registra una de las mayores subidas entre los principales mercados costeros españoles, solo por detrás de Santa Cruz de Tenerife (+19%) y Alicante (+18,9%). No obstante, esos 1.600 euros quedan, de momento, por debajo de la media provincial, de 1.754 euros por metro cuadrado, y de los 2.650 euros por metro cuadrado que alcanza València capital.
Dentro de este mapa, Alboraia se sitúa como el municipio costero con la vivienda más cara, con un precio medio de 2.586 euros por metro cuadrado, un 26,4% más que hace un año, en el primer trimestre de 2026. La localidad, situada inmediatamente al norte de la capital y con buena parte de su término vinculada al litoral, encabeza así el tramo comprendido entre Canet d'en Berenguer y Alboraia.
Tras ella aparece El Puig de Santa Maria, con 2.230 euros/m², tras experimentar el mayor incremento del grupo, del 33%. Le siguen La Pobla de Farnals, con 2.144 euros/m² (+22,9%), y Canet d'en Berenguer, que alcanza los 2.102 euros/m², un 12% más. Los cuatro municipios superan los 2.000 euros por metro cuadrado, en una franja litoral especialmente condicionada por su proximidad a València y por una demanda que no es únicamente vacacional, sino también residencial.
El ranking se completa, ya por debajo de los 2.000 euros, con Puçol, que registra 1.756 euros/m², un 14,6% más; Massamagrell, con 1.547 euros/m² (+18%); Sagunto, con 1.539 euros/m² (+21,1%); y Meliana, con 1.447 euros/m², cuyo precio apenas avanza un 0,7%. De este modo, la radiografía evidencia cómo el mercado va perdiendo intensidad a medida que se aleja de la capital, aunque mantiene precios superiores en buena parte de las localidades situadas en el eje norte.
- Imagen de archivo de Cullera. -
- Foto: VP
En el otro gran tramo costero analizado, entre las playas de Sueca y Oliva, los valores son en general más contenidos. Cullera lidera este segundo grupo, con 1.898 euros por metro cuadrado, tras encarecerse un 20% en el último año. Le sigue Daimús, con 1.774 euros/m² y un incremento del 7,6%.
A continuación aparecen Gandía, con 1.407 euros/m² (+15,6%); Sueca, con 1.272 euros/m² (+18,2%); Xeraco, con 1.258 euros/m² (+11,5%); y Oliva, con 1.246 euros/m². En la parte baja de la clasificación se encuentra Tavernes de la Valldigna, donde el precio medio se queda en 1.142 euros/m², aunque también registra una subida significativa, del 15,9%.
