VALÈNCIA. Metrovacesa avanza en el diseño de su futuro coliving de 167 unidades en València. Un proyecto que desarrollará junto a Santander Alternative Investments, plataforma de inversión alternativa de Banco Santander, con la que se ha aliado para impulsar este modelo de alojamiento flexible en España. Esta alianza supone la entrada de la promotora en un segmento residencial que ha ido ganando protagonismo en los últimos años en España y, en concreto, en el ‘Cap i Casal’.
De momento, la iniciativa en la ciudad se encuentra en una fase inicial de desarrollo, pero ya cuenta con un horizonte temporal para su ejecución: la previsión pasa por iniciar las obras el próximo año 2027 y finalizarlas en 2029. Por tanto, todavía habrá que esperar para ver las primeras máquinas trabajando sobre el terreno, aunque la promotora mantiene su hoja de ruta para desarrollar este nuevo activo residencial en la capital valenciana, según explican a este diario fuentes de la compañía.
En concreto, el complejo se levantará en el distrito de Quatre Carreres y dispondrá de 167 unidades alojativas. El proyecto se enmarca en la apuesta de Metrovacesa y Santander por nuevas fórmulas residenciales, más allá de la promoción tradicional de viviendas destinadas a la venta.
De hecho, Metrovacesa no es la única promotora que ha puesto el foco en este segmento en València. También lo ha hecho Neinor Homes y antes la ya extinta Aedas Homes, ambas, además, con proyectos en la ciudad. Otras compañías también han impulsado proyectos de alojamiento flexible en la ciudad, como Urban Campus, Grupo Gimeno en el Cabanyal o The Residential Club, con 36 apartamentos. Una actividad que evidencia la aparición de nuevas fórmulas residenciales en el mercado valenciano.
Lo cierto es que los espacios de coliving han ido ganando peso en el mercado de la inversión inmobiliaria en España. El teletrabajo, la mayor movilidad entre ciudades y los nuevos hábitos de vida han favorecido la aparición de soluciones residenciales alternativas a la vivienda tradicional. Y València se ha posicionado como una plaza atractiva para este tipo de proyectos por su capacidad para captar profesionales desplazados, estudiantes de másteres o posgrados y nómadas digitales, algunos de los principales perfiles a los que se dirige este modelo.
Así, el modelo del coliving se basa en la idea de generar 'comunidad'. De esta forma, suelen ser complejos residenciales en los que el usuario dispone de una parte privada, habitación o apartamento, y zonas comunes como gimnasio, piscina o coworking, con múltiples servicios. Una fórmula que guarda similitudes con las residencias de estudiantes, aunque está orientada a un público más amplio y con necesidades de alojamiento temporal.
Precisamente, la proliferación de estas modalidades residenciales ha llevado al Ayuntamiento de València a abordar su encaje urbanístico. En este sentido, el consistorio ha aprobado una actualización puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), que data de 1988, para introducir la regulación de nuevas realidades residenciales como el coliving, así como otras cuestiones relacionadas con los usos de las azoteas o los límites para nuevos espacios comerciales en barrios residenciales
