VALÈNCIA. La comisión de Urbanismo del Ayuntamiento de València dará luz verde este miércoles al Programa de Actuación Integrada (PAI) Padre Doménech, que urbanizará Inmobiliaria Guadalmedina (Igsa), un ámbito situado entre las calles Padre Doménech y las avenidas Tirso de Molina y Pio XII en el barrio de Campanar donde se prevé la construcción de 133 viviendas, de la cuales 22 serán Viviendas de Protección Pública (VPP).
En total, la urbanización de este entorno de unos 12.000m2 supondrá una inversión de 1,2 millones de euros. La operación desbloquea una pastilla de suelo urbano que llevaba años pendiente de desarrollo en el interior de la ciudad, un vacío urbano en un entorno plenamente consolidado como Campanar.
Bloques abandonados, aparcamiento y edificios fuera de ordenación
En este ámbito existen edificios deshabitados con un estado de conservación deficiente y edificaciones tradicionales, fuera de ordenación, que presentan un estado de conservación normal. El resto del suelo es una explanada consecuencia de la demolición de antiguas construcciones y otras parcelas sin uso específico que actualmente se usa como aparcamiento improvisado, presentando en algunas áreas una urbanización muy deficiente y absolutamente degradada.
9.000 m2 de dotacional público
El Plan General de Ordenación Urbana de Valencia clasifica este suelo como urbano, con la calificación de residencial en edificación abierta (EDA). La actuación integrada tiene una superficie de 12.077 m2s con una edificabilidad de 19.395,48 m2t; 16.300 m2t de uso residencial y 3.095 de uso terciario. Esto permitirá la construcción de aproximadamente 133 viviendas, de ellas 20 de protección pública y la obtención de 8.922 m2 de suelo dotacional público.
El concejal de Urbanismo, Vivienda y Licencias, Juan Giner, ha destacado que para el gobierno de la alcaldesa María José Catalá resulta prioritario dar respuesta a la necesidad que tiene la ciudad de incrementar la oferta de viviendas, “tanto las destinadas a aumentar el parque público de viviendas de protección pública y alquiler asequible para jóvenes, como las viviendas previstas en unidades de ejecución que llevaban años paralizadas”.
De esta manera, Giner ha explicado que esta actuación urbanística en la que está prevista la construcción de 133 viviendas (22 VPP) “responde también al impulso que estamos dando el Ayuntamiento para activar suelos que estaban pendientes de urbanizar desde años y en los que además se podrán construir dotaciones públicas en un área urbana consolidada como es la Campanar junto a la avenida Pio XII”.
La activación del PAI Padre Doménech se suma a otras operaciones urbanísticas que el Ayuntamiento de València tiene actualmente en tramitación para incrementar la oferta residencial en la ciudad. Entre ellas destacan varios programas en los barrios del sur, como San Marcelino, así como los dos grandes PAI estratégicos de València, los de Benimaclet y el Grao, llamados a marcar el desarrollo urbano de la próxima década.
En conjunto, el consistorio tiene hasta 17 desarrollos urbanísticos en distintas fases de tramitación, con el objetivo de incorporar nueva vivienda al mercado en uno de los momentos de mayor tensión del mercado inmobiliario, marcado por el déficit de oferta, el encarecimiento de los precios y la dificultad de acceso a la vivienda, especialmente para jóvenes y familias.
