VALÈNCIA. Luz verde para uno de los nuevos edificios de oficinas en La Marina de València. El Ayuntamiento ha concedido la licencia de obras para uno de los edificios incluidos en el proyecto de la actual concesionaria, Marina Port. En concreto el correspondiente a la parcela A-03, que combinará espacios de coworking con una terraza destinada a eventos y restauración.

La autorización permite construir un edificio de dos plantas cuyo desarrollo deberá iniciarse en los próximos seis meses y finalizar en un plazo máximo de dos años. La licencia de obras no solo autoriza la construcción del edificio, sino que obliga a urbanizar simultáneamente todo el entorno de la parcela A-03, que cuenta con una superficie de 6.959 m².

El inmueble estará orientado principalmente a oficinas, con una planta completa destinada a espacios de trabajo flexible o coworking, diseñados para albergar a distintas empresas dentro de un mismo entorno. Precisamente este proyecto permitirá sumar 2.844 metros cuadrados de oficinas en un enclave altamente demandado por las empresas como es el polo de innovación en el que se ha convertido La Marina de València y en un contexto de escasez de este tipo de espacios. No en vano, el Cap i Casal arrastra un déficit de oficinas que hasta la propia concejala de atracción de Inversiones, Paula Llobet, reconocía que era una necesidad ante la demanda de las empresas que quieren instalarse en la ciudad.

Coworking y un 'rooftop' con vistas privilegiadas

En la planta baja se ubicarán varios locales comerciales independientes junto a las zonas comunes de acceso. El edificio estará atravesado por un patio interior de acceso público que conecta directamente con el mar, y contará con zonas verdes pensadas para el descanso y la interacción profesional. Una zona pensada para startups, hubs digitales o empresas que busquen espacios abiertos, donde habrá 300 plazas. Además, el conjunto contará con 520 plazas de aparcamiento, así como espacios exteriores ajardinados y terrazas destinadas al uso colaborativo y recreativo.

La cubierta acogerá una sala de eventos vinculada a restauración, con acceso propio y funcionamiento independiente del resto del edificio. Este ‘rooftop’ de casi 2.300m2 se plantea como uno de los elementos diferenciales del proyecto, no solo por su configuración, sino por su ubicación estratégica frente al mar. Desde este punto, el edificio contará con vistas privilegiadas sobre la dársena y la playa de la Malvarrosa, lo que lo convierte en un mirador destacado de cara a eventos internacionales como la futura SailGP que se disputará en València los próximos tres años.

Otros edificios que incluye el proyecto de Marina Port

Más allá del edificio A-03, el proyecto de Marina Port Valencia incluye otras actuaciones relevantes en La Marina de València. En la Marina norte, el plan contempla también un segundo edificio de oficinas (A-02) con 4.850 metros cuadrados destinados a oficinas convencionales, con capacidad para alrededor de 600 profesionales, además de 1.410 metros cuadrados para locales comerciales.

Por su parte, en la Marina sur, la iniciativa incorpora el desarrollo del edificio A-19, orientado a actividad productiva y vinculado al sector náutico. Este inmueble está diseñado para albergar empresas industriales y astilleros dedicados a la reparación y mantenimiento de embarcaciones, y contará con 2.000 metros cuadrados de oficinas y 1.580 metros cuadrados de espacios comerciales, en una ubicación estratégica junto a la zona técnica del puerto. El proyecto se completa en esta área con la puesta en marcha de un Centro de Formación Profesional especializado en industria náutica y un Centro de Innovación en Nuevas Tecnologías y Medio Marino, con los que se busca reforzar el ecosistema empresarial y formativo ligado al mar y ampliar la actividad económica más allá del uso terciario tradicional.