VALÈNCIA. El plan del Ayuntamiento de València para reconvertir alojamientos turísticos sin licencia en viviendas de uso residencial empieza a mostrar sus primeros datos de gestión. Transcurridos cuatro meses desde la entrada en vigor de la nueva normativa que regula los usos turísticos, el Servicio de Licencias Urbanísticas ha recibido 14 solicitudes para transformar bajos turísticos ilegales en viviendas.
Según fuentes municipales, actualmente los servicios técnicos del Ayuntamiento analizan estos expedientes para verificar que los locales cumplen los requisitos de habitabilidad, iluminación y ventilación que exige el Código Técnico de la Edificación antes de conceder el cambio de uso a residencial.
A estas peticiones formalizadas se suman otras 68 consultas preliminares que el departamento de Urbanismo y Licencias ha recibido de promotores interesados en conocer este mecanismo de reversión y que corresponden a unos 160 apartamentos.
- Fachada de un bajo turístico de la ciudad. -
- Foto: KIKE TABERNER
Esta ventana de regularización con un plazo de un año fue una de las medidas incorporadas al texto definitivo tras el periodo de exposición pública de la normativa reguladora de usos turísticos aprobada por el Ayuntamiento. El mecanismo se concibió para ofrecer una alternativa legal a los inmuebles que no pueden obtener licencia turística por las limitaciones de densidad y ubicación fijadas en la ordenanza.
Para hacer viables las licencias residenciales en planta baja, la regulación modificó los criterios de compatibilidad del Plan General de Ordenación Urbana, permitiendo por primera vez la convivencia de uso residencial y terciario en una misma cota sin exigir la transformación de la planta completa, siempre que no colinde con actividades como el ocio nocturno.
Unos 2.000 pisos turísticos podrían reconvertirse a vivienda según el Ayuntamiento
Cabe recordar que las estimaciones iniciales del Consistorio calculaban que cerca de 2.000 viviendas de uso turístico que operaban al margen del registro o sin opción de regularización podrían acogerse a este trámite, si bien se trata de un cálculo genérico ya que esta medida depende de la voluntad de los propietarios.
En la Concejalía de Urbanismo prevén que la presentación de solicitudes aumente durante los próximos meses. En este sentido, confían en que el avance de las inspecciones y resoluciones judiciales como la conocida este miércoles, que avala una multa municipal de 30.000 euros a tres pisos turísticos que operaban sin licencia, refuercen la vía del cambio de uso a residencial frente al riesgo de expedientes sancionadores u órdenes de cierre
