Parte de los terrenos de Armanello. Foto: RAFA MOLINA. BENIDORM. La Administración Autonómica ha movido ficha resolviendo y comunicando su primer visto bueno al Plan Parcial Ensanche Levante de Benidorm -antiguo Armanello-, un plan urbanístico que afecta a un total de 56 hectáreas sobre las que "tomará forma un desarrollo acorde al Benidorm actual, definido por un marcado urbanismo vertical, mucho más sostenible que el resto de modelos conocidos para uso residencial y hotelero", según explican los propietarios en un comunicado.
Esto posibilitará una importante bolsa de suelo para dotaciones públicas y zonas verdes, "lo que sin duda contribuirá a mejorar el atractivo turístico de la ciudad, en esa área urbana escasa de zonas de esparcimiento ciudadano y colectivo", afirman.
Tras lustros de paralización, el nuevo proyecto ha obtenido el primer espaldarazo institucional. Durante esta primera fase se han recabado numerosos informes sectoriales a las administraciones implicadas, que han considerado que el desarrollo del sector es “viable”, y a tal efecto han expuesto determinadas prescripciones y condiciones que el Plan deberá justificar y completar.
Superada, pues, esta primera etapa de evaluación ambiental estratégica, en breve comenzará la tramitación del instrumento de planeamiento completo (Plan Parcial), posibilitando así el comienzo de la transformación de una amplia franja del territorio de Benidorm que ahora presenta una imagen deteriorada social y físicamente por muy diversos motivos.
La Generalitat considera que no existen impedimentos ambientales que condicione el desarrollo del sector. Su dimensión hace aconsejable su sometimiento al trámite de evaluación ambiental ordinaria, que permite una mejor valoración y planificación de los efectos de la ejecución del plan sobre aspectos como la infraestructura verde, los riesgos inducidos o la afección a recursos naturales como el agua y la atmósfera, entre otros. Este trámite refuerza el análisis técnico durante el proceso de tramitación del plan, y requerirá una nueva intervención del órgano ambiental antes de su aprobación definitiva.
Con esta resolución, la Agrupación de Interés Urbanístico, integrada por propietarios de la mayor parte del suelo afecto, activa la segunda fase de los trabajos, que consistirá en la confección de una versión preliminar del Plan Parcial, junto con estudios sectoriales referidos al tráfico y movilidad sostenible, demanda de recursos hídricos, reducción del riesgo de inundabilidad, integración paisajística, informe acústico, viabilidad y sostenibilidad económica, complementado todo ello con un estudio ambiental y territorial estratégico que valorará los impactos más relevantes y propondrá las medidas correctoras para garantizar el mejor encaje ambiental y territorial del desarrollo del sector.
El Plan Parcial tiene como ejes fundamentales la integración con la Infraestructura verde regional y local, además de la adopción de altos estándares ambientales y de sostenibilidad para edificios y espacios públicos y privados del sector, aprovechando proyectos como Benidorm Destino Turístico Inteligente y la EDUSI Benidorm, entre otros. Esto permitirá culminar la trama urbana de la zona de Levante de Benidorm, creando nuevos espacios dotacionales (zonas verdes y equipamientos) en torno a un gran parque central que generará una nueva área y la solución a los diferentes problemas que presenta el área.
El proyecto presentado en esta primera fase ya tuvo en cuenta las indicaciones previas que plantearon Generalitat y Ayuntamiento de Benidorm, dando forma a un documento “muy escrupuloso”, que recogía absolutamente todas las sugerencias de ambas instituciones.
