VALÈNCIA. Almenara dona via lliure a l'edificació de 1.000 vivendes unifamiliars enfront de la seua costa... i la gigafactoria de bateries elèctriques de Sagunt, a escassos quilòmetres de la zona, ajudarà a materialitzar-les. Almenys este és l'interés que han constatat a l'Ajuntament de la localitat i que destaca la seua alcaldessa, Estíbaliz Pérez: "Des de l'anunci de la implantació de Volkswagen a Sagunt hem notat molt d'interés pel pla parcial de la platja; hem rebut moltes preguntes".
El pla parcial, planificat a mitjan 2001 i que ha patit diverses interrupcions, va materialitzar ja al llarg dels primers anys del segle XXI bona part de les 3.381 vivendes que preveu, "les que se situen en blocs plurifamiliars de quatre altures", recorda l'alcaldessa, però la resta, quasi totes les 1.028 de tipus unifamiliar i més pròximes al litoral, encara estan per alçar.
Fins ara això no era possible pel fet que, per a garantir la viabilitat, el consistori almenarenc havia sol·licitat un informe a la Direcció General de Costes, que posava objeccions a l'edificabilitat (el motiu pel qual els jutjats van suspendre anteriorment en dos ocasions el projecte). Ara s'ha sabut que en abril Costes va donar el seu vistiplau a la iniciativa i el passat dimecres el ple municipal -amb el vot a favor del PSPV-PSOE i l'abstenció de Compromís i el PP- va aprovar de manera definitiva el Pla Parcial del Sector Platja de la localitat, amb què es regularitza la zona i una vegada que es publique es podran tornar a concedir llicències d'obra, suspeses des del 2021.
I és que al no comptar amb tota la documentació, el mateix consistori ha informat en els últims anys als propietaris (molts d'ells individuals) que la tramitació de les llicències no podia tirar avant. Així, ara preveu que comence el degoteig de noves sol·licituds, que se sumen "a les cinc o sis que tenim ja". Però també hi ha una part del sòl que és propietat de la urbanitzadora Neinor Homes, que el va heretar de Quabit després de compra-la en 2021 i després que els terrenys passaren per diferents mans des que la promotora original, Astroc, llançara el projecte i alçara els primers blocs. Neinor és la principal promotora immobiliària espanyola, nascuda en el 2015 del fons d'inversió multinacional Lone Star. "També hi ha una part de la superfície en mans dels bancs", indica l'alcaldessa.
Per esta raó, i per l'interés que ha alçat la proximitat de la gigafactoria de Volkswagen, en l'Ajuntament consideren que el pla parcial de la platja, que ara torna a tindre via lliure, pot ser un focus de negoci important per a una zona ja urbanitzada, que en hivern compta amb un miler de veïns, que a l'estiu es disparen fins a uns 9.000.
A més de la superfície per als habitatges unifamiliars (138.520 metres quadrats), el terreny dins de les 67,61 hectàrees del pla parcial contempla tres parcel·les d'ús dotacional. "Una està destinada a ús hoteler, una altra a educatiu i la tercera a esportiu", assenyala Pérez. Falta per vore si hi ha interés a desenvolupar estos terrenys, però les obres per a la protecció de la costa i la gigafactoria fan ser optimistes a l'Ajuntament.