Foto: EUROPA PRESSVALÈNCIA (EFECOM). El precio del alquiler marcó un nuevo máximo en junio al subir un 9 % interanual hasta los 12,65 euros/m2, lo que supone que por primera vez alquilar una vivienda de 80 metros cuadrados cuesta de media 1.012 euros al mes, según los últimos datos que maneja el portal inmobiliario Fotocasa.
La razón principal de este incremento está en la contracción de la oferta disponible, que se ha reducido cerca de un 30 % en los últimos ejercicios, así como la intensa demanda.
Un problema que está acentuando las dificultades de acceso a una vivienda, generando protestas en muchas ciudades y obligando al Ejecutivo y a las distintas administraciones a tomar medidas.
Por primera vez en la historia, el precio del alquiler ya sobrepasa la barrera de los 1.000 euros mensuales tras dos años continuados de incrementos muy significativos, apunta el portal, uno de los mayores de España y que suma más de 1,5 millones de anuncios.
Fotocasa indica que si se tiene en cuenta que el salario medio en España ronda los 2.099 euros, el esfuerzo salarial para pagar el alquiler sería del 48 %.
Además, si quienes más interactúan con el alquiler son los jóvenes y su salario medio de este colectivo es de 1.638 euros, el esfuerzo aumentaría hasta el 61 %.
Unos porcentajes que están muy alejados del 30 % que recomiendan los organismos de control.
Según los registros de Fotocasa, seis comunidades superan los 1.000 euros de media con Madrid, Baleares y Cataluña a la cabeza.
En la Comunidad de Madrid alquilar un piso de 80 metros cuadrados cuesta de media 1.577 euros mensuales (un precio por metro cuadrado de 19,71 euros), tras encarecerse un 18 % interanual en junio.
En Baleares cuesta 1.447 euros al mes, con un precio medio por metro cuadrado de 18,09 euros, que supone un 5,4 % más que hace un año, mientras que en Cataluña el precio medio alcanza los 1.381 euros (17,26 euros/m2), el 8,3 % más que en 2023.
También superan los 1.000 euros mensuales País Vasco (1.288 euros, el 10 % más), Canarias (1.110 euros, el 8 % más) y Cantabria (1.099 euros, el 4,4 % más que hace un año).
Barcelona es la ciudad de España más cara para alquilar una vivienda. De hecho, arrendar una vivienda de 80 metros cuadrados cuesta de media 1.775 euros al mes, seguida de Madrid (1.682 euros al mes). De hecho, Barcelona y Madrid son las únicas ciudades que superan los 20 euros/m2.
En tercera posición se sitúa San Sebastián, donde alquilar una vivienda tiene un precio medio de 1.559 euros al mes (19,49 euros/m2).
En el otro extremo, con los precios más asequibles se encuentra Extremadura, la más económica para alquilar una vivienda de 80 metros cuadrados de España con 554 euros al mes (6,92 euros/m2), seguida de Castilla-La Mancha, 566 euros mensuales, (7,07 euros/m2).
