La compraventa de viviendas modera su caída en mayo al 6,4% y suma cuatro meses de retrocesos

VALÈNCIA (EP). La compraventa de viviendas registró en mayo un descenso del 6,4% con respecto al mismo mes del año pasado, hasta un total de 56.137 operaciones, según ha informado este viernes el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con este retroceso interanual, que disminuye en casi dos puntos el registrado en abril (-8,1%), la compraventa de viviendas encadena cuatro meses de tasas negativas.

En concreto, la compraventa de viviendas usadas bajó un 8,6% en el quinto mes del año, hasta sumar 45.479 operaciones, encadenando también cuatro meses de descensos, mientras que las transacciones realizadas sobre pisos nuevos aumentaron un 4,1%, hasta las 10.658 operaciones, lo que no sucedía desde enero de este año.

El 92,5% de las viviendas transmitidas por compraventa en mayo fueron viviendas libres y el 7,5%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres bajó un 5,8% interanual, hasta las 51.939 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas retrocedió un 13,4%, hasta sumar 4.198 transacciones.

En tasa intermensual (mayo sobre abril), la compraventa de viviendas se disparó un 29,6%, su mayor subida en un mes de mayo desde 2017.

Según el INE, en mayo se realizaron 38.536 operaciones de compraventas de viviendas entre personas físicas, un 7% menos que en el mismo mes de 2022.

En los cinco primeros meses del año, la compraventa de viviendas se ha reducido un 4,1%, tras retroceder las operaciones sobre viviendas nuevas un 2,4% y bajar las realizadas sobre viviendas usadas un 4,5%.

Andalucía, a la cabeza de las compraventas

El pasado mes de mayo, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (232), Cantabria (183) y Andalucía (173).

En valores absolutos, Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó durante el quinto mes del año, con 11.736 compraventas, seguida de Comunidad Valenciana (9.453) y Cataluña (9.000).

Once comunidades vendieron en mayo de 2023 menos viviendas que en igual mes de 2022. Los descensos más acusados se dieron en La Rioja (-37%), Madrid (-20,5%), Canarias (-19,2%) y País Vasco (-18,2%), mientras que los más moderados fueron para Aragón (-2,7%) y Comunidad Valenciana (-1,3%).

Por contra, la compraventa de viviendas subió en mayo en tasa interanual en seis regiones: Cantabria, donde aumentaron un 21,1%; Asturias (+8,6%); Castilla y León (+7,9%); Navarra (+3,7%); Extremadura (+0,4%), y Andalucía (+0,2%).

Cae un 5,4% el total de fincas transmitidas

Las fincas transmitidas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas con anterioridad, alcanzaron el pasado mes de mayo las 200.906, un 5,4% menos que en igual mes del año anterior.

Por compraventa se transmitieron un 7% menos de fincas que un año antes, mientras que las transmitidas por donación bajaron un 10,3% anual; las transmitidas por herencia aumentaron un 2,8%, y las operaciones por permuta crecieron un 19%.

El 86,8% de las compraventas de mayo correspondieron a fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, y el 13,2% a fincas rústicas. Las compraventas de fincas urbanas bajaron un 7% interanual, mientras que las de fincas rústicas disminuyeron un 6,7% en relación a mayo de 2022, hasta sumar 95.281 y 14.433 operaciones, respectivamente.