Foto:EDUARDO MANZANAVALÈNCIA. (VP) El mercado inmobiliario valenciano desafía al coronavirus. Y es que la actual situación no ha detenido la compraventa de viviendas en la provincia de Valencia que ha crecido un 10% hasta marzo con 7.438 transacciones, según los datos del primer trimestre de 2020 del Colegio de Registradores de la Propiedad.
Asimismo, las provincias de Alicante y Castellón exhibieron músculo. La primera se posicionó como la tercera provincia española en número de operaciones registradas con un total de 9.050 (+3,8%), mientras que Castellón cerró el primer trimestre del año con 1.995 operaciones, una subida del 7,5% frente al trimestre precedente.
Por otro lado, la Comunitat Valenciana lideró la compraventa de viviendas en España en comparación a la población, pero también se colocó a la cabeza de los impagos hipotecarios y las daciones en pago. Es la segunda autonomía en compra de viviendas por extranjeros, duplicando la media nacional, según los datos de los registradores
Con un total de 18.483 compraventas de viviendas en el primer trimestre (2.659 de nueva y 15.824 de usada), la Comunitat se sitúa como la tercera autonomía con mayor número de operaciones tras Andalucía (25.182) y Cataluña (20.232).
Estos datos arrojan una subida del 6,6% respecto al trimestre anterior y una caída del 4,6% en relación al mismo periodo de 2019, que fue "excelente", destaca la organización colegial en un comunicado.
De enero a marzo se tramitaron 3,7 compraventas de viviendas por cada mil habitantes, un punto por encima del conjunto de España (2,7) y por delante de comunidades como Murcia (3,1) y Andalucía (2,9). Alicante volvió a ocupar la primera posición provincial con 4,8 por cada millar.
La Comunitat se posiciona como la segunda región con mayor peso de extranjeros en la compraventa de viviendas (24,9%), superada solo por Baleares (32,4), más del doble de la media nacional del 12%. Alicante es el principal artífice al concentrar el 39,3% de estas operaciones, por delante del 14,5% de Castellón y el 10,5% de Valencia. La mayoría por parte de británicos, belgas y suecos.
El importe medio de los nuevos créditos hipotecarios contratados durante el primer trimestre llega a 91.820 euros por vivienda (-4,2%), lo que la coloca como la quinta región con menor endeudamiento hipotecario.
La Comunitat también logra situarse un año por debajo de la duración media de nuevos créditos (23 años y 6 meses en España). La cuota hipotecaria media mensual es de 436 euros, el 25,2% respecto al coste salarial. Los tipos fijos suponen el 61,1% frene al 53,4% en España, donde por primera vez superan a los variables.
En impagos hipotecarios copa 1.365 de las 5.508 operaciones en España, ocupando el primer lugar de la clasificación antes de Cataluña y Andalucía. También lidera las daciones en pago con 432 del total de 1.405, lo que supone una subida del 18% respecto a los tres últimos meses de 2019.
