Las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas bajan un 15% en la Comunitat en el primer trimestre

VALÈNCIA (EP). La Comunitat Valenciana ha registrado 600 ejecuciones hipotecarias sobre viviendas en el primer trimestre de 2024, un 15,37% menos que en el mismo periodo del año pasado, cuando hubo 709 ejeciciones notificadas, según los datos publicados este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Es la tercera comunidad con más ejecuciones en términos absolutos.

De estas 600 ejecuciones, la gran mayoría (549) fueron sobre viviendas de personas físicas y 51 sobre personas jurídicas. Asimismo, 46 ejecuciones hipotecarias fueron sobre viviendas nuevas y 554 sobre viviendas de segunda mano.

Asimismo, en total se registraron 1.112 ejecuciones hipotecarias sobre fincas de cualquier tipo, 440 en otro tipo de fincas urbanas y 53 sobre fincas rústicas.

En el conjunto de España, el número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales se situó en 2.394 entre enero y marzo, cifra un 20,7% inferior a la del mismo periodo de 2023 y la más baja en un primer trimestre desde 2020.

En comparación con el cuarto trimestre de 2023, el número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales se ha incrementado un 4,7% en el primer trimestre de este año.

Entre enero y marzo se iniciaron 5.400 ejecuciones hipotecarias en España, un 4,2% más que en el mismo periodo de 2023 y un 0,1% menos que en el trimestre previo. De ellas, 4.950 afectaron a fincas urbanas (donde se incluyen las viviendas) y 450 a fincas rústicas, multiplicando en este caso por más de dos las cifras del primer trimestre del año pasado y del último trimestre de 2023.

Las ejecuciones hipotecarias sobre fincas urbanas bajaron un 0,2% en tasa interanual y un 5,2% en relación al trimestre anterior. Dentro de las fincas urbanas, 3.317 ejecuciones correspondieron a viviendas, un 10,7% menos que en el primer trimestre de 2023 y un 1,8% menos en tasa intertrimestral, y de ellas 2.831 eran ejecuciones sobre viviendas de personas físicas, cifra un 10,1% inferior a la del mismo periodo del año pasado (+0,9% en tasa trimestral).

Por su parte, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas de personas júridicas disminuyeron un 13,8% en tasa interanual y un 14,9% en términos trimestrales, hasta las 486, mientras que las realizadas sobre solares cayeron un 29,7% interanual y un 30,6% en el trimestre, hasta totalizar 102.

Asimismo, las ejecuciones hipotecarias sobre locales, garajes, oficinas, trasteros, naves, edificios destinados a viviendas, otros edificios y aprovechamientos urbanísticos sumaron 1.531 hasta marzo, un 39,3% más que en el primer trimestre de 2023, pero un 9,7% menos que en el trimestre anterior.

Suben un 9,2% sobre viviendas nuevas

Del conjunto de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas registradas en el primer trimestre, un total de 2.925, el 88,2%, afectaron a viviendas usadas, con un descenso anual del 12,8% y una bajada trimestral del 3,5%. Por su parte, las ejecuciones sobre viviendas nuevas se incrementaron un 9,2% anual y un 13% trimestral, hasta sumar 392.

La estadística revela además que el 15,8% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas en el primer trimestre corresponde a hipotecas constituidas en 2007, el 14,6% a hipotecas suscritas en 2006 y el 9,5% a hipotecas firmadas en 2005.

El periodo comprendido entre 2004 y 2008 concentró el 55,6% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas entre enero y marzo de este año.

Por comunidades autónomas, Andalucía lideró las ejecuciones sobre viviendas en el primer trimestre, con un total de 686, seguida de Cataluña (618) y Comunitat Valenciana (600). En el lado opuesto se situaron Navarra (15), Cantabria (26) y Extremadura (41).