Ibervalles, 'family office' de los Isidro Rincón, cotizará en BME Growth como socimi

VALÈNCIA (VP). El Comité de Coordinación de Mercado e Incorporaciones considera que Ibervalles Socimi reunirá los requisitos exigidos para su incorporación al segmento de negociación BME Growth de BME MTF Equity, que debutará a un precio de 5,55 euros, lo que supone una valoración de 148 millones de euros.

Se trata de la novena compañía y la tercera socimi en registrar un documento de incorporación a BME Growth en lo que va de año. Su código de negociación será 'YIBV' y el asesor registrado de la empresa será Renta 4 Corporate, mientras que Renta 4 Banco actuará como proveedor de liquidez.

La estrategia de Ibervalles, según consta en este documento de incorporación, tiene como objetivo la consecución una cartera inmobiliaria de calidad a medio y largo plazo por valor bruto de 440 millones de euros. Esto le permitirá generar un retorno adecuado para los accionistas mediante la maximización de las rentabilidades de la salida, que será alcanzada mediante la gestión activa y reposicionamiento de los inmuebles, los cuales deberán tener ubicaciones, dimensiones y calidades atractivas para el mercado.

Una quincena de inmuebles

Actualmente es propietario de 15 inmuebles, ubicados en
España (14 de ellos) y Portugal, principalmente de oficinas que luego alquila a las empresas que quieren ejercer su actividad en ellas. Los inmuebles situados en España se encuentran en su mayoría en la Comunidad Autónoma de Madrid (9), seguido de Castilla y León (4) y las Islas Baleares (1), mientras que el de Portugal está en Lisboa.

La superficie bruta alquilable total es de 65.733 metros cuadrados y el valor de mercado de la cartera inmobiliaria es de 208 millones de euros. Considerando adicionalmente los suelos sin edificar propiedad de Ibervalles, la superficie total de la cartera es de 255.191 metros cuadrados, con un valor de 213 millones de euros.

La empresa tiene una participación del 22% en la socimi inversa Prima, valorada en 23 millones de euro, y del 2,33% en Árima Real Estate, valorada en otros 6,3 millones. En 2021 ingresó 5,8 millones y se anotó un beneficio de 11 millones gracias a la variación del valor de sus activos. Su presidente es Enrique Isidro y el consejero delegado es José Miguel Isidro, que es, a su vez, el máximo accionista de la empresa, con una participación total del 14,5%.