VALÈNCIA (EP). El piso tipo de alquiler en la Comunitat Valenciana ha registrado en junio un precio medio de alquiler de 6,88 euros por metro cuadrado, lo que supuso un repunte semestral del 6,83%, el segundo más intenso de España, según el informe semestral de precios de alquiler de pisos.com
Respecto a junio de 2021, el precio medio del alquiler ha caído un -1,02%. Mensualmente, subió un 0,73% y trimestralmente, ascendió un 2,99%.
De este modo, la Comunitat Valenciana fue la octava autonomía con la mensualidad más barata para los inquilinos, por detrás de Castilla y León (4,73 €/m*), entre otras.
Por su parte, la vivienda en alquiler en España tuvo en junio de 2022 un precio medio de 10,22 euros por metro cuadrado. Esta cifra marca un descenso mensual del -0,10% y una subida trimestral del 0,17%, semestral del 2,40% e interanual del 6,13%.
Todas las provincias valencianas han subido en el precio del alquiler en el primer semestre. Valencia (8,74%) arrojó el quinto repunte nacional más alto. Interanualmente, Valencia (6,52%) fue la que más creció de la región. Castellón (0,62%) registró el tercer repunte más contenido de España y Alicante (-6,80%) recogió un descenso intermedio.
Con 7,82 euros por metro cuadrado en junio de 2022, Valencia fue la provincia más cara de la región. Castellón, con 5,21euros, fue la más asequible de la autonomía.
En cuanto a las capitales valencianas, todas han subido en el primer semestre, y Alicante (10,04%) contabiliza el cuarto repunte más intenso del país. De un año a otro, también subieron todas.
València (15,98%) fue la tercera entre las subidas nacionales. En el apartado de rentas medias mensuales, a nivel nacional, València (10,77 €/m*) fue la novena capital más cara en alquiler, mientras que Castelló de la Plana (7,08 €/m*) fue la más barata de la región.
Según el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, "las rentas del alquiler están demostrando su pujanza en un momento en el que el acceso a la vivienda resulta complicado debido a la creciente inflación".
El portavoz del portal inmobiliario revela que una de las razones que explican que ahora sea más caro ser inquilino que hace un año es que "la vivienda en venta también se ha encarecido, así como las hipotecas, y eso hace que los planes de muchos potenciales compradores se retrasen, lo que presiona al mercado del arrendamiento".
Font indica que "la rotación de inquilinos no se renueva, lo que limita la oferta disponible". Además, el experto señala que "cuanto más se alargue la incertidumbre económica, más se dispararán los precios".
Por otro lado, opina que "es muy probable que los límites a las rentas que tiene planeado instaurar el Gobierno dentro de las zonas tensionadas para aliviar el esfuerzo salarial actúen como un elemento disuasorio para los propietarios de esos inmuebles, que quizá retiren su piso tras evaluar que no les merece la pena".
En este sentido, Font expone la necesidad de "dar mayores incentivos y reforzar la seguridad jurídica para hacer aflorar esa vivienda improductiva que no se alquila por falta de estabilidad y por temor a un costoso y casi interminable proceso judicial".