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los vecinos de penya-roja irán a los tribunales

La Generalitat aprueba la operación de Tabacalera

9/12/2020 - 

VALÈNCIA. (EP/ P.P.) La Comisión Territorial de Urbanismo de la Generalitat ha aprobado este miércoles la modificación definitiva del planeamiento de Tabacalera propuesta por el Ayuntamiento de València, según ha informado el consistorio en un comunicado.

Lo que se ha aprobado fundamentalmente es la transformación de una zona verde y educativa a una residencial con la que el Ayuntamiento de València y en concreto la concejalía de Urbanismo, dirigida por Sandra Gómez, pretende obtener una edificabilidad con la que compensar a la promotora IGSA (Inmobiliaria Guadalmedina S.A.) tras la sentencia del TSJCV de Tabacalera.

Aquel fallo no hacía otra cosa que anular la operación urbanística aprobada por el anterior gobierno local dirigido por Rita Barberà, que ganaba para el Ayuntamiento parte de la antigua Tabacalera y cedía a la constructora a cambio otras parcelas propiedad pública. Esto se recogía en un convenio suscrito por ambas partes en 2005, que la justicia anuló 11 años después. Para entonces, la constructora no había hecho efectivos todos sus derechos de edificabilidad, reconocidos por el propio fallo, por lo que ahora reclama al consistorio una compensación.

Así, el Ayuntamiento quiere evitar el pago en metálico de la deuda -la compañía propiedad de la familia de Enrique Ballester exige hasta 52 millones de euros- cediéndole suelo residencial, para lo que se está llevando a cabo el cambio de planeamiento en el barrio de Penyaroja. Sin embargo, lo cierto es que todavía queda que el consistorio firme con la empresa un acuerdo para consumar la permuta de los terrenos.

La propia Gómez admitía en el pleno de mayo que "hay un convenio urbanístico gestándose -no suscrito todavía- para dar solución a la sentencia" del TSJ, y que por ese motivo "no ha lugar a responsabilidad patrimonial". "Si no, claro que dará lugar a la responsabilidad patrimonial", sentenciaba. En otras palabras, si el Ayuntamiento y los promotores no alcanzan un pacto plasmado en un nuevo convenio, la firma tiene la opción de continuar reclamando la compensación en los tribunales, especialmente después de que el Ayuntamiento rechazara la última petición de responsabilidad patrimonial de la firma. 

Gómez ha indicado que de este modo "se da cumplimiento a la sentencia del Tribunal Supremo que encargó al Servicio de Planeamiento redactar y tramitar un nuevo instrumento de planeamiento para el ámbito afectado". Asimismo, la responsable municipal ha destacado, tras conocer la decisión de la Comisión Territorial de Urbanismo, que de este modo, "el Ayuntamiento no tendrá que desembolsar 45 millones de euros". Gómez ha considerado que con esta medida "se cierra un problema que generó el pelotazo urbanístico que se remonta a 2007".

Esta decisión se está tomando, eso sí, con la oposición de la Asociación de Vecinos de Penyaroja, que desde que se conocieron las intenciones consistoriales ha estado batallando contra la decisión de ubicar en el barrio estas torres de edificios. A juicio de la plataforma vecinal, el barrio requiere todavía de muchos servicios y eliminar suelo dedicado a zonas verdes y a centros educativos no parece lo más adecuado. 

Desde el consistorio señalan que el suelo educativo que cambiará de uso es una parte que la Conselleria había admitido que por su morfología no podía acoger un colegio. Asimismo, justifican la solución al embrollo de Tabacalera desde una perspectiva global. La cesión de suelo que se le debería hacer a Guadalmedina sería mucho mayor en otros barrios, recuerdan, ya que se hace en función del valor del metro cuadrado y Penyaroja es uno de los barrios más caros de València. La plataforma ya ha anunciado que acudirá a los tribunales por la vía del contencioso-administrativo.

El portavoz de la plataforma, José Tárrega, participó en el debate del estado de la ciudad precisamente para recriminar la falta de dotaciones. Indicó que el barrio tiene 12.414 habitantes -"especialmente niños y jóvenes-" pero no una biblioteca pública ni casal joven, a la vez que destacó que el ambulatorio de Trafalgar está saturado y censuró que las naves de Cross y la alquería del Club de Tenis estén abandonadas. Así, apuntó que en esta zona la idea "la ciudad a 15 minutos es mentira". Asimismo, en la plataforma, señalan que los nuevos edificios se situarían cerca de las llamadas Naves de la Cross.

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