Merlin Properties abrirá este año a un socio el negocio de pisos en renta

MADRID (EP). Merlin Properties prevé cerrar este año el proceso que ha abierto para dar entrada a un socio en el negocio de viviendas en alquiler que ha heredado de Testa, la firma patrimonialista comprada a Sacyr.

La socimi que preside Ismael Clemente analiza actualmente la operación con varios potenciales socios interesados, según informaron a Europa Press en fuentes oficiales de Merlin, que cuenta con unas 1.500 viviendas en alquiler, ubicadas en Madrid y San Sebastián.

La compañía frenó a comienzos de año el proceso de venta de este paquete de pisos en renta procedente de Testa que había emprendido en octubre de 2015, ante la obligación de tener que destinar a pago de dividendo y no a reinversiones el grueso del importe que obtuviera de la operación.

Ante este imperativo, derivado de su condición de socimi, Merlin ha optado por mantener los activos y 'aparcarlos' y explotarlos junto con un socio para que generen valor hasta que puedan venderse, dado que no los considera estratégicos.

En paralelo, Merlin trabaja en la reestructuración de la deuda también heredada de Testa. Para ello, ultima el lanzamiento de una emisión de bonos de 850 millones de euros.

La firma prevé lanzarla a finales de la próxima semana, una vez concluya el 'road show' programado para esos días por las principales plazas de Estados Unidos y Europa, o bien a comienzos de la siguiente.

Además, la socimi está pendiente de cerrar formalmente la fusión con Testa para dar lugar a la que, según sus datos, será la primera inmobiliaria patrimonialista cotizada del país, una vez que Sacyr le venta el 22% que aún tiene en su exfilial.

Por el momento, las dos compañías ya prácticamente han culminado la integración de sus equipos, de su operativa y de su gestión.

Dividendo

Merlin celebra hoy junta general de accionistas, la primera después de que el pasado mes de enero se convirtiera en la primera socimi en entrar a cotizar el el Ibex 35.

Entre los puntos del orden del día de la asamblea figura la aprobación del reparto de un dividendo bruto de 0,102608 euros por acción, a cuenta de los resultados de 2015, que se abonará el próximo 27 de abril.

Esta retribución al accionista es un 32% superior a la de 0,0775 euros por título que la firma abonó el pasado año, la primera que repartía tras su constitución.

Merlin también pedirá autorización a la junta para, en su caso, lanzar títulos de deuda por un importe máximo de 1.500 millones de euros en un plazo de cinco años.