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proyecto de construcción de un hotel y viviendas de lujo

OHL ultima un acuerdo para vender su 49% en el 'Old War Office' de Londres

27/02/2020 - 

MADRID (EP). OHL ultima un acuerdo para vender la participación del 49% que tiene en el 'Old War Office' de Londres, el proyecto de construcción de un hotel y viviendas de lujo en el edificio histórico del centro de la capital británica que en su día albergó el Ministerio de la Guerra del país. La constructora participada por el grupo Villar Mir ha alcanzado un "acuerdo preliminar" de venta con el grupo indio Hinduja, su socio en este proyecto, que de esta forma se hará con el 100% del mismo.

La transacción, pendiente del cumplimiento de determinadas condiciones, se formalizará "tan pronto como sea posible", según detalló el consejero delegado de OHL, José Antonio Fernández Gallar. OHL no apuntó el importe que obtendrá con su 49% en 'Old War Office', si bien acaba de realizar un ajuste de 47,6 millones de euros en su valoración del mismo para cubrir el eventual efecto del 'Brexit'.

Precisamente, sale de este proyecto coincidiendo con la salida de Reino Unido de la UE, una desinversión que enmarca en su estrategia de "rotación de activos" para cumplir con el plan de saneamiento de la empresa. El primer ejecutivo de OHL, pese a considerar que se trata de un "excelente proyecto", también achacó su venta a la escasa madurez que presenta, a su exigencia de recursos, y al hecho de que no se encargue de su construcción y de que Reino Unido no es un mercado estratégico.

Viviendas de alto standing

El proyecto 'Old War Office' se desarrolla sobre el edificio que OHL compró a finales de 2014 en consorcio con Hinduja, un inmueble decimonónico que albergará un hotel de lujo y unas cincuenta viviendas también de 'alto standing'. Se trata de un proyecto similar al 'Proyecto Canalejas' que desarrolla en el centro de Madrid, en alianza al 50% con empresario israelí Mark Scheinberg, fundador de la firma de póker online 'Poker Stars'.

En este caso, dado que el complejo está a punto de ponerse en servicio, OHL apuesta por esperar aún para venderlo, con el fin de recoger el valor que considera generará el activo una vez se inaugure. En tanto, OHL ha abierto negociaciones con bancos y fondos para levantar financiación poniendo como garantía la participación del 50% que tiene en el proyecto, un porcentaje que tiene valorado en libros en unos 200 millones de euros.

Según avanzó la empresa, el hotel del complejo Canalejas, el primero de Four Season del país, que ya admite reservas, abrirá sus puertas en mayo y, unos meses después la galería comercial y las viviendas. Estos activos se han construido en siete edificios históricos que conforman toda una manzana del centro de Madrid, al lado de la Puerta del Sol, que Villar Mir compró al Santander en diciembre de 2012.

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