VALÈNCIA. Un aparcamiento público, dos solares contiguos junto a las dependencias de la Policía Local o una parcela en pleno casco urbano. Son algunos de los terrenos que ha seleccionado el Gobierno de España, a través de Casa 47, para construir vivienda en régimen de alquiler asequible en los municipios afectados –total o parcialmente– por la Dana del 29 de octubre de 2024.
En esta primera convocatoria, Casa 47 ha seleccionado parcelas municipales de Alaquàs, Cheste, Quart de Poblet y Tavernes de la Valldigna, que han presentado sus propuestas para acogerse al programa estatal de vivienda pública anunciado el pasado mes de abril. En total, se construirán alrededor de 140 viviendas destinadas al alquiler asequible, con una inversión estimada de 16,77 millones de euros.
Según los datos que la entidad estatal ha facilitado a Valencia Plaza, el solar de Alaquàs será el que concentre la promoción de mayor tamaño, con capacidad para unas 54 viviendas. En Tavernes de la Valldigna se prevé construir otras 32, mientras que los terrenos de Cheste permitirán levantar alrededor de 28 viviendas y en el solar de Quart de Poblet se contemplan unas 26. Son estimaciones que corresponden al número de viviendas que puede acoger cada parcela, aunque todavía no se ha concretado qué superficie tendrán los pisos ni cómo se distribuirán las promociones.
Facilitar la emancipación de los jóvenes
En Alaquàs, el terreno seleccionado se encuentra en la calle Sabater Fornés, en pleno centro urbano. Sus 1.835 metros cuadrados están ocupados en la actualidad por un aparcamiento público provisional, que dará paso a la nueva promoción residencial. El alcalde, Toni Saura, ha recibido la selección del solar por parte de Casa 47 como "una magnífica noticia" y ha destacado la importancia de que los jóvenes puedan encontrar opciones para emanciparse sin tener que abandonar el municipio.
"Queremos que nuestros jóvenes puedan quedarse aquí, emanciparse y tener un futuro en nuestro pueblo", ha señalado el primer edil. Saura también ha recordado que el concepto de alquiler asequible implica que el coste de la vivienda no supere el 30% de los ingresos de la unidad familiar, con el objetivo de evitar que el pago del alquiler suponga una carga económica excesiva.
En Cheste, la propuesta municipal incluye dos solares contiguos situados al sureste del núcleo urbano, junto a las dependencias de la Policía Local. Las parcelas, de 1.747,63 y 765 metros cuadrados, suman más de 2.500 metros cuadrados y, según la estimación de Casa 47, tienen capacidad para albergar alrededor de 28 viviendas.
- Una de las parcelas seleccionadas en Cheste, junto a las dependencias de la Policía Local. - Foto: VP
En el caso de Quart de Poblet, la parcela tiene una superficie menor al resto, de 234 metros cuadrados y situada en la avenida de San Onofre, una de las principales arterias del municipio. La entidad estatal calcula que podrá albergar un total de 26 viviendas. Según ha destacado el Ayuntamiento en un comunicado, la iniciativa busca facilitar la colaboración entre administraciones para ampliar la oferta de vivienda pública en alquiler asequible y responder a las necesidades residenciales que también ha puesto de manifiesto la recuperación tras las inundaciones.
En paralelo, el consistorio mantiene reuniones con la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) para conocer las viviendas y otros inmuebles de los que dispone en el municipio, analizar su estado y estudiar posibles vías de actuación. Estos contactos buscan explorar otras oportunidades para ampliar la oferta residencial y aprovechar los recursos inmobiliarios existentes.
- Imagen de archivo de uno de los solares puestos a disposición para construir vivienda en Quart de Poblet. - Foto: AYUNTAMIENTO DE QUART DE POBLET
La cuarta localidad seleccionada en esta primera convocatoria es Tavernes de la Valldigna. En este caso, el solar municipal cuenta con 2.070 metros cuadrados y permitirá construir alrededor de 32 viviendas. Según han trasladado desde el Ayuntamiento, la preparación de la propuesta requirió el trabajo técnico y administrativo de distintos departamentos municipales, especialmente de Urbanismo y Patrimonio, que se encargaron de identificar y estudiar un terreno que reuniera las condiciones exigidas por la convocatoria.
La alcaldesa, Lara Romero, ha calificado la elección como "una grandísima noticia" para Tavernes y ha destacado la importancia de ampliar las opciones de acceso a una vivienda digna y asequible. La primera edil ha explicado que en mayo mantuvo una reunión con la entonces presidenta de Casa 47, Leire Iglesias, para estudiar la incorporación del municipio al programa y avanzar en una propuesta que cumpliera las garantías técnicas y administrativas necesarias.
Romero ha incidido en que las dificultades para acceder a una vivienda también afectan a Tavernes de la Valldigna, en particular a los jóvenes que buscan emanciparse y a las familias que quieren desarrollar su proyecto de vida en el municipio.
La convocatoria continúa abierta
La selección de estos cuatro terrenos no agota los fondos previstos por el Gobierno. Casa 47 dispone todavía de 6,09 millones de euros de los 22,86 millones presupuestados inicialmente para el programa, por lo que la convocatoria continuará abierta en una segunda fase. Los ayuntamientos de municipios afectados total o parcialmente por la Dana podrán presentar nuevas propuestas, que serán estudiadas por orden de llegada.
Cuando anunció la iniciativa, el pasado mes de abril, el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana estimó que la dotación permitiría desarrollar entre cuatro y cinco promociones residenciales y construir alrededor de 200 viviendas. Las 140 previstas en los solares seleccionados hasta ahora representan el 70% de aquel objetivo inicial, aunque la cifra todavía podría aumentar si se incorporan nuevos terrenos.
Los 16,77 millones de euros destinados a las cuatro actuaciones incluyen todos los gastos necesarios para desarrollar las promociones: desde la redacción de los proyectos y los estudios técnicos hasta la dirección facultativa, la construcción, las licencias, las tasas y los impuestos. Casa 47 asumirá la gestión del ciclo residencial completo, desde la disposición y urbanización de los suelos hasta la edificación, la entrega de llaves y la posterior gestión de las viviendas.
