VALÈNCIA. La Generalitat Valenciana ha aprobado este martes la modificación puntual 90 del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Gandia, un trámite que permite al consistorio de La Safor incorporar 5.500 metros cuadrados de suelo privado para ejecutar el corredor verde previsto entre la Marjal y la Playa de l'Auir. La resolución, emitida por la Comisión de Evaluación Ambiental, concluye que la modificación no tendrá efectos significativos sobre el medio ambiente, siempre que se ajuste a la adecuación del Pativel, que prevalece sobre el planeamiento municipal en los suelos afectados.

La modificación hace referencia a una franja de terreno paralela a la calle Ribera Baixa de Gandia, de aproximadamente 24 metros de ancho y 12.500 metros cuadrados de superficie. De ese total, 5.500 metros cuadrados pasarán a ser de titularidad pública mediante la cesión gratuita de los propietarios y libres de cargas para el consistorio, como consecuencia del cambio urbanístico al que ha dado luz verde la Generalitat. 

Sobre ese ámbito, se proyecta el anunciado corredor verde que debe enlazar el humedal con el frente litoral. El objetivo, según ha explicado el Ayuntamiento de Gandia en múltiples ocasiones, es habilitar un itinerario ciclopeatonal para reforzar la continuidad entre ambos espacios, además de recuperar elementos tradicionales como la acequia y favorecer la infiltración del agua en episodios de lluvia intensa.

Se desclasifican 18.000 metros cuadrados de parque público

Además, la obtención de estos 5.500 metros cuadrados se articula a través de un reajuste en otro ámbito del planeamiento urbanístico de Gandia. En concreto, se desclasifican 18.000 metros cuadrados correspondientes a suelo calificado como parque público y adscrito al sector UIR-1, donde ya existen edificaciones residenciales y compatibles con la normativa litoral.

La alternativa seleccionada reduce la superficie afectada respecto a otras opciones que estudió el Ayuntamiento y contempla la cesión de suelo en la franja situada junto a la calle Ribera Baixa. En esa misma línea, el expediente recuerda que, tras la entrada en vigor del Pativel en 2018, los terrenos quedaron clasificados como suelo no urbanizable de protección litoral. De ahí que la resolución obligue al Ayuntamiento de Gandia a incorporar esa ordenación en la realidad del ámbito y a ejecutar tanto el corredor como cualquier actuación conforme a la normativa establecida por el plan autonómico. 

Así, los 5.500 metros cuadrados forman parte de un corredor de 12.500 metros cuadrados. El consistorio prevé completar el resto de la superficie —unos 7.000 metros cuadrados adicionales— por otras vías para consolidar la conexión entre la Marjal de La Safor y la Playa de l'Auir. Cabe recordar que dicha intervención se inserta en una estrategia más amplia, vinculada a la regeneración de l'Auir. Hace unas semanas, la Dirección General de la Costa y el Mar aprobó la primera fase del proyecto de restauración dunar, con una inversión inicial de dos millones de euros dentro de una actuación global presupuestada en 6,7 millones.

Esta fase contempla la retirada de vegetación invasora, la eliminación de infraestructuras obsoletas y la limpieza ambiental para restituir el funcionamiento natural del sistema dunar. En paralelo, el corredor verde se integra en la denominada 'Anella Verda', concebida para conectar los distintos ecosistemas del término, desde la costa hasta el interior, atravesando la Marjal y el entorno del río Serpis, de modo que se refuerce la continuidad entre los espacios protegidos como la zona de conectividad ecológica asociada a la Marjal de La Safor.