VALENCIA. El Gobierno de España, a través de la empresa pública Casa 47, presentó el pasado mes de abril un plan para impulsar vivienda protegida en alquiler asequible en las zonas más afectadas por la Dana del 29 de octubre de 2024, con una inversión de 22,8 millones de euros y la previsión inicial de levantar entre cuatro y cinco promociones que sumen alrededor de 200 viviendas. Para ello, los ayuntamientos de los municipios afectados debían presentar solares municipales que cumplieran con los requisitos mínimos fijados por Casa47 para formar parte del programa.
Finalmente, los municipios que han optado por concurrir al plan estatal han sido Torrent, Paterna, Cheste, Riba-roja de Túria, Alaquàs y Tavernes de la Valldigna, según ha podido saber Valencia Plaza. En este sentido, los solares de titularidad municipal debían contar con una superficie mínima de 2.500 metros cuadrados y permitir la construcción de entre 30 y 60 viviendas. Además, las parcelas debían estar libres de cargas, jurídicamente disponibles, permitir edificios de al menos tres alturas y no encontrarse en zonas inundables, una condición especialmente compleja en municipios gravemente afectados por la riada del 29 de octubre.
Precisamente, estas condiciones provocaron el cuestionamiento de algunos ayuntamientos a la viabilidad real de la convocatoria en el área metropolitana de Valencia. Tal y como publicó previamente este periódico, uno de los primeros consistorios en trasladar estas dificultades fue el de Torrent, desde donde se advirtió de que pocos municipios disponen de parcelas públicas de más de 2.500 metros cuadrados para ceder al Estado.
- Construcción de viviendas -
- Foto: EDUARDO MANZANA
Otra de las críticas trasladadas desde el ámbito municipal fue la rapidez con la que se articuló la convocatoria. Algunos ayuntamientos consideran que los plazos han sido ajustados teniendo en cuenta la complejidad técnica y urbanística que requiere preparar este tipo de propuestas. Es el caso de Paiporta, donde el alcalde, Vicent Císcar, señaló que muchos de los solares municipales disponibles no están "preparados para la inmediatez con la que se pretende ejecutar el plan".
Desde Xirivella, por ejemplo, criticaron que se exijan suelos no inundables precisamente en la 'zona cero' de la Dana. En otros casos, como el de Sedaví, Alfafar o Benetússer, los ayuntamientos confirmaron directamente que no disponen actualmente de suelo público para desarrollar vivienda pública.
Pese a estas dificultades, varios consistorios sí han decidido presentar propuestas al considerar que el programa puede servir para ampliar el parque de vivienda asequible en un momento de fuerte presión residencia.
- Foto: EDUARDO MANZANA -
Los municipios rozan las condiciones
Como ha venido explicando este diario, las condiciones han supuesto más de una traba para los consistorios. En este sentido, algunos de aquellos que han optado por acabar presentando solares, no han acabado de cumplir al 100% los requisitos. Por ejemplo, en el caso de Riba-roja se ha ofrecido un solar que cumpliría prácticamente con las condiciones que exige el programa, con capacidad para más de 30 viviendas, pero con una superficie que no llega a los 2.500 metros cuadrados.
En el caso de Torrent, el Ayuntamiento de la localidad ofrece dos parcelas: una de 1.898 metros cuadrados situada en la calle Juan XXIII y otra de 408 metros cuadrados situada en la calle Marquesat. Desde el consistorio se explica que las parcelas cuentan con calificación urbanística compatible con el desarrollo residencial previsto en la convocatoria y representan una oportunidad real para desarrollar vivienda asequible en Torrent y avanzar en políticas de acceso a la vivienda adaptadas a las necesidades actuales de la ciudadanía.
