VALENCIA. La Marina avanza en su proceso de transformación al sumar un nuevo edificio, cuya licitación está prevista en la primera mitad de 2026 y que aspira a convertirse en "icónico", según indicó este miércoles la alcaldesa de Valencia, Maria José Catalá, en el anunció que realizó junto a la presidenta de la Autoridad Portuaria de Valencia (APV), Mar Chao.
Este edificio será de uso terciario, donde podrían coexistir oficinas, alojamientos hoteleros y comercios. Según Catalá, tendrá una altura de hasta 108 metros y constará previsiblemente de cerca de 30 plantas, aunque se tratan de cifras máximas que finalmente dependerán del proyecto que quiera llevar a cabo la empresa que resulte adjudicataria.
Chao y Catalá destacaron que el objetivo es que este rascacielos se convierta en un nuevo hito arquitectónico de la fachada marítima de la ciudad. De hecho, la acladesa le puso el apodo de 'edificio baluarte' debido al valor arquitectónico que quieren conferirle.
El proyecto ha sido anunciado este miércoles tras la reunión del órgano de cooperación interadministrativa celebrada en el Edificio del Reloj, en la que ambas administraciones abordaron también la reurbanización del ámbito portuario.
La actuación contempla una inversión privada estimada en torno a los 120 millones de euros, según estimaron. El rascacielos se levantará sobre una parcela de titularidad municipal que actualmente funciona como aparcamiento, situada frente a The Terminal Hub. Para hacerlo posible, el Ayuntamiento revertirá el suelo a la Autoridad Portuaria, que prevé licitar cuanto antes la constitución del derecho de superficie con la idea de que durante el primer semestre de 2026 puedan iniciarse las obras tras la correspondiente licitación por parte de la APV.
La alcaldesa ha subrayado el carácter "emblemático" del edificio por la altura y el impacto visual. Según ha señalado, el inmueble cambiará el "skyline de València" y, junto con el desarrollo del PAI del Grao, contribuirá a transformar de manera significativa la fachada marítima y a dotar al frente litoral de una nueva identidad urbana.
La superficie sobre la que se construirá este rascacielos es de 7.000 metros cuadrados con una edificabilidad de 28.000 metros cuadrados. Durante la reunión se ha acordado que el Ayuntamiento proceda a la depuración física y jurídica de la parcela para la posterior reversión de la propiedad a la Autoridad Portuaria de forma análoga a como se hizo con la parcela de la antigua base del Alinghi. Seguidamente, la Autoridad Portuaria de Valencia licitará la constitución de un derecho de superficie sobre la misma.
La alcaldesa de Valencia y la presidenta de la Autoridad Portuaria destacaron que estos proyectos muestran la "colaboración entre el Ayuntamiento y Puerto" para ganar espacio para la ciudadanía y afianzar la Marina como polo de emprendimiento y atracción turística.
En este sentido, el Consejo de Administración ha aprobado este miércoles las bases y pliegos de condiciones para la implantación de un centro de innovación y emprendimiento en la última base disponible, la del Victory Challenge, que, según indicaron, "contribuirá al fortalecimiento del ecosistema de innovación de Valencia", en coordinación con otros proyectos de referencia ya consolidados en el entorno cercano.
"Hemos dejado atrás los ocho años donde en este lugar emblemático no ocurría nada. Desde hace dos años, el Ayuntamiento y la Autoridad Portuaria están trabajando estrechamente para sacar todo el potencial de esta zona y que los vecinos de la ciudad la sientan como propia", destacó la alcaldesa.
Zona ajardinada en el entorno del Edificio del Reloj
Chao, y Catalá presentaron también conjuntamente la creación de una zona ajardinada para peatones en el entorno del Edificio del Reloj, que cuenta con la declaración de Bien de Relevancia Local. La superficie de la actuación es de 12.568 metros cuadrados.
El proyecto incluye áreas ajardinadas, pérgolas, zonas de sombra, mobiliario urbano y un pavimento que orienta los itinerarios para peatones y creará zonas de estancia. También contempla mantener el arbolado existente y la renovación del alumbrado con una mejora de la eficiencia energética y de la calidad ambiental del espacio nocturno.
Asimismo, se reducirán las dimensiones de la rotonda actual, dará más espacio a la zona para peatones y ciclistas y ampliará el entorno de este edificio de alto valor en general para la ciudad.
La presidenta de la APV ha destacado que con la presentación de este proyecto se da un paso importante en todo el proceso de integración de la antigua dársena del puerto de Valencia en la ciudad. "Con esta propuesta Valenciaport se consolida como un agente clave en la generación de valor para la ciudadanía valenciana, tanto a través de su gestión económica como ofreciendo nuevos espacios fruto del trabajo conjunto con el Ayuntamiento", indicó Chao.
En este sentido, apuntó que la relación puerto-ciudad es uno de los pilares básicos del Plan Estratégico de Valenciaport 2035. La integración social y territorial es uno de los ejes del plan, con el que se busca fortalecer los vínculos entre las instalaciones portuarias y su entorno, con actuaciones como la del entorno del Edificio del Reloj, que es un espacio clave en las actividades culturales y empresariales del entorno innovador que se está creando en La Marina.
Por su parte, la alcaldesa de València afirmó que con "este proyecto gana la ciudadanía ya que el Puerto abre su corazón a todos con un nuevo espacio ajardinado y más amable para pasear y reencontrarse con una de las zonas más bonitas de la ciudad como es la Marina".
Las obras, cuya licitación está prevista se realice de forma inminente, comenzarán tras la demolición del Edificio de la Copa, un edificio que alojó la 32.ª America’s Cup y que se encuentra en desuso. La eliminación de este inmueble permitirá la integración paisajística de toda la plaza lateral al Edificio del Reloj.
