BENISSA. La empresa Almendras Sirvent SA, con sede en Xixona, ha solicitado la aprobación de una Declaración de Interés Comunitario (DIC) para poder implantar un camping resort con bungalows, caravanas y una zona deportiva. Lo hace en unos terrenos que ya son de su propiedad, ubicados en la zona de La Ràpita, donde tiempo atrás ya se proyecto una urbanización de viviendas. La actuación ocupará una superficie de 122.171 metros cuadrados, emplazados a 5 kilómetros del núcleo urbano de Calp, y a 3,8 del de Benissa. Contempla una inversión de 4,2 millones, por lo que la empresa propone pagar un canon del 2%; es decir, 84.721.euros.
El proyecto plantea una división en siete áreas. Una zona verde, que "ejercerá de pulmón"; una zona para bungalows, definida como "una zona restringida de carácter exclusivo, a la que sólo podrán acceder los usuarios de las mismas" y que contendrá sus propios servicios comunes. Se proyecta de manera aislada del resto de los espacios del camping. Las parcelas se dispondrán formando hileras no regulares, en completa adaptación con la orografía del lugar. En ningún caso serán visibles desde la N-332 o desde las zonas comunes previstas en la ordenación; una verde para camping y autocaravanas con su propia área de servicio y de estacionamiento, distribuidas en varias zonas asociadas a sendas explanaciones abancaladas; una zona deportiva, con instalaciones adecuadas a las actividades de Fútbol, Pádel y otras actividades deportivas y servicios complementarios (vestuarios); zona acuática, o de servicios generales: que incluye la cafetería, restaurante, parque acuático, parque infantil, servicios higiénicos y otros servicios similares (dicha zona estará abierta al público en general, aun sin ser usuarios del camping); zona de recepción, donde estará el aparcamiento; la zona terciaria, un edificio de dos alturas que ejercerá de supermercado; y una zona viaria (aprovechando los caminos ya en funcionamiento, que ejercerá de zona vertebradora.
De acuerdo con el Plan General de Ordenación Urbana de Benissa, que data de 1982, la zona está calificada como no urbanizable. Permite construcciones en parcelas mínimas de 10.000 metros cuadrados, con una ocupación por actividad del 20%; en el caso de la vigente Lotup, la parcela mínina sería de 5.000 metros con posibilidad de ocupar el 100% por actividad económica. Sin embargo, Almendras Sirvent ya especifica que la actividad ocupará algo de 84.000 metros de los 122.171 de sus parcelas y que las edificaciones no alcanzarán el 10%.
Según el proyecto, la superficie destinada a albergar parcelas de alojamiento en planta baja no superará el 60% de la superficie de la zona de estancia y alojamiento. El camping estará dividido, a nivel usuario, en tres partes bien diferenciadas: la zona para estacionamiento y estancia de las autocaravanas y de las personas que en ellas viajen; la zona para alojamiento de aquellos usuarios que opten por unidades de alojamiento en planta baja o doble altura tipo bungalow; y el resto de la superficie total se destinará a instalaciones de mantenimiento, viales interiores, servicios comunes y zonas verdes. La capacidad del camping se estima en 916 personas (312 para camping y caravanas; 604 para bungalows), con calificación de resort de tres estrellas. La empresa contempla contratar a 15 personas por turno. El consumo anual de agua se estima en 14.203 m3 /año, que serán suministrados de la red potable de agua y de la depuradora.