VALÈNCIA. Parc Sagunt II vuelve a intentar encontrar comprador para parte del suelo situado en el entorno de la futura gigafactoría de baterías de PowerCo y del futuro complejo logístico de Inditex. El consejo de administración de Espais Econòmics Empresarials (EEE), sociedad participada por la Generalitat Valenciana y SEPIDES encargada del desarrollo del parque empresarial, ha acordado dejar desierta la convocatoria de comercialización de dos parcelas situadas en el entorno de las instalaciones de la firma de moda al no haberse presentado ninguna oferta dentro del plazo fijado. También habían quedado desiertas otras cuatro parcelas cercanas a la gigafactoría de PowerCo. Ahora, la sociedad pública ha aprobado unos nuevos pliegos y un proceso de venta con un calendario más amplio, que alarga hasta el 15 de octubre el plazo para presentar propuestas, tal y como recoge la documentación públicada en la Plataforma de Contratación del Estado.
En concreto, el acuerdo afecta a las subparcelas industriales IN-1A e IN-1D1 y a las parcelas terciarias TR-1, TR-2, TR-3 y TR-5.2, todas ellas situadas en el ámbito de Parc Sagunt II. El consejo de administración certificó que ninguno de estos terrenos recibió ofertas antes de que expirara el plazo, el pasado 25 de junio, por lo que decidió declarar desiertos ambos expedientes de comercialización y aprobar unos nuevos pliegos para volver a sacar los suelos al mercado.
Las dos parcelas industriales suman cerca de 200.000 metros cuadrados de superficie. La mayor de ellas, la IN-1A, alcanza los 164.407 metros cuadrados, mientras que la IN-1D1 dispone de otros 32.816 metros cuadrados. A ellas se añaden las cuatro parcelas terciarias, que superan conjuntamente los 112.000 metros cuadrados y están destinadas a usos compatibles con la actividad industrial, como oficinas, servicios o actividades auxiliares que den soporte al ecosistema empresarial que se desarrolla alrededor de la futura planta de baterías.
Un segundo intento para atraer inversión
La reapertura del proceso llega apenas unos meses después de que la primera convocatoria concluyera sin ninguna candidatura, pese a tratarse de uno de los enclaves industriales con mayor proyección de España. Sin embargo, desde EEE siempre han rechazado interpretar aquel resultado como una falta de interés por parte del tejido empresarial.
En una entrevista concedida a Plaza, el presidente de la sociedad pública, José Luis Díez, explicó que el procedimiento de comercialización exige presentar no solo una oferta económica, sino también un proyecto de implantación detallado, lo que dificultó que algunas compañías pudieran completar la documentación dentro del plazo inicialmente previsto.
- José Díez, vicepresidente de la Generalitat. -
- Foto: EDUARDO MANZANA
"Hubo interés por parte de algunas empresas, pero finalmente no presentaron propuesta porque no tuvieron tiempo de redactar esos proyectos", aseguró. El responsable de EEE defendió que estos procesos incorporan importantes garantías para asegurar que el suelo público se destina a proyectos empresariales reales y evitar operaciones de carácter especulativo. "Interés hay", afirmó entonces. El nuevo calendario parece responder precisamente a esa circunstancia. Con el nuevo proceso aprobado por el consejo de administración, las empresas dispondrán de varios meses adicionales para preparar sus propuestas antes de que concluya el plazo el próximo 15 de octubre.
El efecto tractor de PowerCo e Inditex
La nueva comercialización se produce en un momento clave para el desarrollo de Parc Sagunt II. El parque empresarial se ha convertido en uno de los principales focos de inversión industrial de la Comunitat Valenciana gracias a la construcción de la gigafactoría de baterías que PowerCo, la filial del Grupo Volkswagen, levanta en Sagunto.
A ello se suma la reciente incorporación de Inditex, que se adjudicó una de las mayores parcelas del ámbito para desarrollar un nuevo complejo logístico. La compañía de Amancio Ortega, a través de la mercantil Alveston ITG, se hizo con un suelo de más de 380.000 metros cuadrados por unos 64 millones de euros en el marco de la comercialización de la gran parcela IN1, que supera el millón de metros cuadrados. La firma gallega fue la única que presentó oferta para uno de los lotes de mayor tamaño, en una operación que refuerza su presencia logística en la Comunitat Valenciana.
El desarrollo de Parc Sagunt II continúa en fase de urbanización, con previsión de finalización de las principales obras en diciembre de 2026. Las parcelas cuentan con acceso viario preparado para tráfico pesado y dispondrán de redes de suministro de agua, energía eléctrica y telecomunicaciones, aunque serán los adjudicatarios quienes deberán ejecutar las acometidas necesarias en función de sus proyectos.
