VALÈNCIA. Luz verde a un nuevo residencial en València. El Ayuntamiento ha concedido a la promotora Vía Célere la licencia para la construcción de un nuevo complejo plurifamiliar de 82 viviendas en el número 235 de la calle San Vicente Mártir. Se trata de un solar que llevaba años parado y cuya ejecución permitirá ir consolidando esta zona de la ciudad, donde aún queda suelo pendiente de ejecutar y que tiene como protagonista al PAI de Ingenieros, un desarrollo urbanístico que promueve el Gobierno y que incluye 438 viviendas en régimen de alquiler asequible en el antiguo cuartel de ingenieros.
En concreto, esta actuación se desarrollará sobre una parcela situada en la esquina con la calle Pianista Amparo Iturbi y contempla la construcción de un edificio en forma de 'L', con ocho alturas y una planta ático retranqueada, además de tres plantas de sótano destinadas a aparcamiento y trasteros. El proyecto incluye también una zona libre privada con espacios ajardinados y piscina comunitaria.
De esta forma, el inmueble contará con un total de 82 viviendas distribuidas en ocho alturas y un ático. La promoción incorporará asimismo 122 plazas de aparcamiento para vehículos, cinco plazas para motos, 90 trasteros y 82 plazas para bicicletas, además de varios espacios comunitarios destinados a los residentes. También constará de tres locales comerciales, de acuerdo con el proyecto al que ha tenido acceso este diario.
La licencia fue solicitada en julio de 2025 y ya ha sido resuelta de forma favorable por el Servicio de Urbanismo del Ayuntamiento tras constatar los servicios técnicos que el proyecto se ajusta al planeamiento urbanístico vigente y a la normativa sectorial aplicable. No obstante, la autorización queda condicionada a la subsanación de diversas cuestiones técnicas antes del inicio de las obras, entre ellas aspectos relacionados con la maniobrabilidad de una de las rampas de acceso al aparcamiento subterráneo y determinados requisitos de la instalación fotovoltaica prevista en el edificio.
La resolución también señala que la edificabilidad asignada por el Plan General queda completamente agotada con esta actuación y recuerda que las obras deberán ejecutarse de forma simultánea a las actuaciones de urbanización necesarias en el entorno, que deberán contar con la supervisión municipal correspondiente.
- Suelo en el que irá la nueva promoción de Vía Célere -
Con esta promoción, Vía Célere refuerza su presencia en la plaza valenciana. Hasta ahora, su gran proyecto eran tres torres con cerca de 500 viviendas en Mislata, aunque también ha desarrollado proyectos en barrios como Malilla, Patraix o Moreras, alcanzando las más de 600 viviendas a la venta en la ciudad hace unos años.
Pero, además, este proyecto consolida la reactivación de solares bloqueados en València. En este caso, la parcela llevaba más de una década sin uso y ahora albergará una nueva promoción en un momento de máxima necesidad habitacional en el mercado. Pero no es el único caso en el 'Cap i Casal'. Hace unos meses el consistorio desbloqueó, a petición de la propiedad, una parcela de 2.772 metros cuadrados de superficies en la Xerea, entre las calles Conde Montornés y Nuestra Señora de las Nieves, para la construcción de 76 viviendas nuevas, un jardín de 342 metros cuadrados y un equipamiento público para ese barrio de 267 metros cuadrados.
Otro de estos ejemplos se encuentra en Campanar donde el pasado mes de diciembre la Comisión de Urbanismo autorizó el Programa de Actuación Integrada (PAI) Padre Doménech donde se prevé la construcción de 113 viviendas en un suelo de unos 12.000m2 pendiente de desarrollo desde hace décadas en un entorno plenamente consolidado como Campanar. Más allá del núcleo urbano de la capital, también se ha activado recientemente otro PAI para 125 viviendas en un solar bloqueado durante décadas en la pedanía de Carpesa, entre otros.
