Foto: KIKE TABERNERVALÈNCIA (EFE). El importe medio por vivienda adquirida en la Comunitat Valenciana durante los últimos doce meses ha sido de 144.756 euros, con un incremento trimestral del 1,63 % y un ascenso interanual del 3,84 %, que la sitúa en niveles del año 2010.
El precio por metro cuadrado alcanzó los 1.553 euros en el primer trimestre del año, lo que supone un descenso del 0,2 % frente al aumento del 0,8 % de media nacional (1.998 €/m2), lo que supone el noveno precio más económico de España, según la estadística del Colegio de Registradores difundida este lunes.
Por provincias, Alicante se posiciona en 1.746 €/m2, Valencia 1.398 euros y Castellón 1.159 euros.
El número total de compraventa de viviendas registrado en la Comunitat en los tres primeros meses ascendió a 25.094, un 19,73 % trimestral, si bien en comparación interanual cae un 3,22 %.
La valenciana es la segunda autonomía con mayor número de compraventas, por detrás de Andalucía (28.390) y por delante de Cataluña (24.238) y Madrid (18.465). Entre estas cuatro autonomías acumulan 96.187 de las 151.476 compraventas totales contabilizadas en el primer trimestre en toda España (el 64 %), que crece de media un 16,6 % sobre el trimestre anterior.
La clasificación por provincias es la siguiente: Alicante copa 12.807 operaciones, Castellón 2.987 y Valencia 9.300, y de las 25.094 transacciones totales registradas en la región, 20.870 corresponde a vivienda usada y 4.224 a vivienda nueva.
La demanda extranjera de viviendas en la Comunitat Valenciana acaparó el 28,8 % del total, la segunda autonomía tras Baleares.
El porcentaje de demanda extranjera en la región dobla la media nacional (14,2 %) y alcanza el 29,38 % en variación interanual, nivel máximo de la serie histórica. Las nacionalidades con mayor peso de compra son los británicos, seguidos de belgas, neerlandeses, polacos y alemanes.
De nuevo, Alicante encabeza los resultados provinciales en toda España, con una cuota del 43 %, mientras Castellón obtiene un 15 % y Valencia un 13 %.
El interés medio de los nuevos créditos hipotecarios ha sido del 3,67 %, manteniendo la senda alcista con respecto al mínimo histórico (1,98 % del primer trimestre de 2022). En las hipotecas con tipo de interés fijo, la cuantía media es del 3,89 %, mientras que en las hipotecas con interés variable ha sido del 3,37 %.
Casi el 57 % de los nuevos créditos hipotecarios en la Comunitat Valenciana se han formalizado a un tipo de interés fijo, y el 43 % restante ha optado por tipos de interés variable.
Según los datos de los registradores, el endeudamiento hipotecario medio por vivienda desciende un 2,8 % hasta alcanzar los 108.068 euros, y el periodo medio de contratación de los nuevos créditos hipotecarios en la Comunitat Valenciana es 23,5 años (-1,74 % trimestral).
El 21,5 % de las operaciones registradas se corresponde con viviendas unifamiliares, por un 78,49 % de pisos.
