Foto: APALICANTE. Los accionistas de la socimi con capital alicantino Inversa Prime dan luz verde a desinvertir la cartera de activos. Con quórum del 79,7%, el 99,4% de los accionistas representados han aprobado esta medida en una Junta General Extraordinaria. De este modo, la compañía prevé distribuir a los accionistas en torno a 1,7 euros por acción a lo largo de los próximos tres años. La empresa utilizará la caja generada para maximizar el valor para el accionista vía dividendos y devolución de capital con carácter trimestral. Además, el track record, explican, "demuestra la rentabilidad del modelo de negocio, con una TIR media de todas las desinversiones del 13,8% frente al 10,1% estimado en el momento de compra".
Fue en junio cuando el consejo de administración de la socimi Inversa Prime, dedicada a la compra de viviendas a la tercera edad para alquilárselas posteriormente, proponía liquidar toda su cartera de activos, valorada en 158 millones de euros, debido al descuento al que cotizan sus acciones en BME Growth y por la falta de liquidez en el mercado. A cierre de mayo, Inversa Prime había invertido más de 140 millones de euros en un total de 328 viviendas, con una TIR media (rentabilidad) de todas las desinversiones realizadas hasta ahora del 14,1%, frente al 10,1% estimado en el momento de la adquisición.
No obstante, en el último año, afirman, "las socimis están sufriendo los efectos de los altos tipos de interés, que han devaluado sus carteras, al buscar los inversores mayores rentabilidades, lo que ha provocado que se descompase el valor real de sus activos con lo que valen en bolsa, siendo muy superior lo primero frente a lo segundo".
De este modo, la Junta General Extraordinaria de Accionistas de Inversa Prime, sometía a votación como único punto del día la propuesta del Consejo de Administración de desinvertir la cartera de activos para maximizar el retorno a los accionistas de la compañía. Con un quórum del 79,7%, el 99,4% de los accionistas representados de la socimi han aprobado una medida que prevé repartir 1,7 euros por acción en un periodo aproximado de tres años.
La acción de Inversa Prime "cotiza desde hace tres años con un fuerte descuento respecto al valor de mercado de la cartera de activos, lastrando tanto la generación de valor como el retorno para el accionista", según la socimi. Por este motivo, el Consejo de Administración de Inversa Prime decidió por unanimidad el pasado 21 de junio proponer a la Junta General Extraordinaria finalizar el periodo de inversión de la socimi e iniciar un proceso ordenado de desinversión, que "permitirá a los accionistas recoger el valor generado por Inversa Prime a través de dividendos y devolución de aportaciones de capital con carácter trimestral".
Juan Jordano, presidente de Inversa Prime, ha destacado que "la vivienda inversa ha demostrado ser un producto fiable y la mejor herramienta para hacer líquido el patrimonio de nuestros mayores". En este contexto, el directivo ha recordado que "teniendo en cuenta que la TIR media de todas las desinversiones realizadas hasta la fecha es del 13,8%, la liquidación de la cartera de activos maximizará el retorno a los accionistas que han confiado en la compañía".
