CASTELLÓ. Platja o muntanya? És l'eterna pregunta que cada persona es planteja quan comença a planificar les vacances d'estiu. No obstant això, no tenen per què ser conceptes antagònics i hi ha possibilitats de disfrutar de la fusió de les dues experiències. De vegades, des d'un espai privilegiat, com pot ser l'habitatge rural ubicat al centre de la població de Cabanes, concretament al carrer de la Mare de Déu del Bon Succés, i denominat Terra i Mar, que té a un pas el Parc Natural del Desert de les Palmes i a poc més de 20 minuts la platja de Torre la Sal.
La idea va sorgir després que Héctor Borrás, arquitecte, tornara a Cabanes de treballar a Ulan Bator, projectant diferents espais comercials, residencials i esportius, i inaugurara també el seu despatx d'arquitectura. "Una de les idees era revitalitzar l'economia del poble", explica el gerent de l'immoble. Una de les particularitats de l'habitatge és que les seues parets formen part de l'estructura de la muralla que protegia la localitat de Cabanes, fet que la revesteix d'un encant especial.
Es tracta d'una estança antiga, que pertany a la família d'Hector, i que ha sigut reformada perquè l'usuari tinga totes les comoditats a la seua disposició. Va ser l'any 2022 quan es va inaugurar, després de les reformes per a adequar la vivenda a les necessitats actuals amb unes solucions constructives modernes però respectant l'essència històrica. "Hem mantingut els paviments hidràulics del segle XIX i els alicatats fets a mà amb detalls decoratius dels principis del segle XX i les portes de fusta", manté el gerent.
L'experiència de Borrás en el món del disseny, de l'arquitectura i de l'eficiència energètica han aportat solucions efectives i sostenibles a l'hora de materialitzar el projecte. La casa disposa de sol radiant, fet que permet caminar descalç encara que siga hivern, i per a l'estiu d'un sistema d'aerotèrmia, un mecanisme de ventilació per pou canadenc que aprofita l'aire de l'exterior i que s'impulsa dins de la casa, fent una sensació d'aire fresc, "un fet que agraeixien els clients més exigents", afirma el propietari.
A banda de les comoditats que ofereix, un element diferenciador respecte a altres vivendes que estan dins del nucli urbà i no disposen de jardí és una piscina ubicada en la terrassa de la planta superior que es pot utilitzar tant en estiu com en hivern. "El fet de construir aquesta piscina té la intenció desestacionalitzar el turisme rural, que, normalment, està més buscat durant els mesos de la tardor i d'hivern, sent un atractiu per als clients", diu Borrás. La vivenda està pensada per a quatre places, però es pot ampliar a sis. En aquest sentit, el gerent argumenta que, "a pesar de tindre poques places, el projecte és totalment viable, ja que nosaltres no treballem per preu, busquem l'excel·lència i la diferenciació".
Després de dos anys de la posada en marxa de la vivenda, el balanç és positiu, segons el responsable, que insisteix en el fet que "el procés d'internacionalització del turista, i també dels clients, s'està incrementant". D'aquesta manera, en l'actualitat, el 70% dels visitants de Terra i Mar venen de la Comunitat Valenciana i de Catalunya, i ja són el 30% els estrangers, sobretot francesos, anglesos i holandesos.
El gerent de la vivenda destaca la importància que ha tingut per a la posada en marxa de la iniciativa, les ajudes del Leader i l'acompanyament del GAL Maestrat-Plana Alta, que suposen retallar entre 10 i 12 anys l'amortització de la inversió.
